Innehållsförteckning:
Vad händer när du bryter ett leasingavtal beror på villkoren i den ursprungliga leasingavtalet. Vissa hyresvärdar följer strikt detta avtal. Andra kan överväga varför du bryter leasingavtalet, hur länge du har bott i fastigheten, hur fastigheten har bibehållits medan du bodde där, hur mycket varsel ger du hyresvärden och villkoren för fastigheten när du lämnar.
Leasingvillkor
En fullständig förståelse av villkoren är avgörande när man förhandlar om uppsägning av ett leasingavtal. Vissa hyresavtal anger ett finansiellt ansvar om det inte är slutfört till termin. En hyresvärd har rätt att tillämpa dessa avbetalningar. Sådana avgifter inkluderar förlust av hyra och kostnader för att hitta en ny hyresgäst. Övriga utgifter som en hyresvärd överlämnar till hyresgästen är målning, städning, skräptransportering, mattrengöring och reparationer som behövs för att förbereda sig för en ny passagerare. När ett hyresavtal är trasigt förloras alla depositioner vanligtvis.
Hyresvärdens rättigheter
Om avgifterna inte betalas i enlighet med hyresavtalet har en hyresvärd rätt att lagligt driva de medel som är skyldiga honom. Beroende på mängden och lokala lagar är detta vanligtvis i en liten domstol. Med korrekt dokumentation kan en hyresvärd få en dom för hela beloppet plus eventuella lagstadgade avgifter. Om det fortfarande inte betalas i tid, kan det gå till insamling och bli en del av din permanenta rekord, vilket gör din kredit skadlig. De flesta uthyrningsföretag anser att samlingar från en annan hyresvärd är en automatisk förnekelse.
Kommunikation
Kommunicera med din hyresvärd kan hjälpa till att undvika dyra misstag. Hyresvärdar förstår jobb, hälsa och familjeutmaningar som skapar behov av förändring. En korrekt förklarad förklaring av varför hyresavtalet måste brytas leder ofta till en kompromiss som uppfyller alla berörda parter.
Var noga med att organisera ett uppsägningsmeddelande som dokumenterar varför du måste lämna och när du kommer att flytta fastigheten. Ange att du kommer att lämna fastigheten i gott skick så att din hyresvärd inte kommer att medföra extra kostnader. Detta meddelande bör göras skriftligen minst 30 dagar före avgång. Om du kan visa en hyresvärd som du förstår hans situation är han mer benägna att arbeta med dig i din.