Innehållsförteckning:
En tillverkad bostad är konstruerad på en anläggning, snarare än på fastigheten. Det är byggt i linje med federala bestämmelser och lokala koder och transporteras sedan till önskad plats. I förhållande till traditionella inramade bostäder är tillverkningshus i allmänhet billigare, men tillåter fortfarande flexibiliteten för uppgraderingar. Medan kostnaden för att köpa kan vara billigare kan du hitta att sälja fastigheten inte ger den avkastning som ett traditionellt hem skulle göra.
Tillverkad bostadsproffs
Finansiering av köp av ett traditionellt hem sträcker många amerikans budgetar till brytpunkten. Tillverkning av bostäder är ett billigare sätt att äga ditt eget hem. Den typiska kostnaden för ett tillverkade hem är mindre per kvadratmeter utrymme än motsvarande kostnad för en traditionell struktur, från och med detta publiceringsdatum.
Andra övertygande fördelar med tillverkade bostäder inkluderar:
- Finansieringsmöjligheter: USA: s bostads- och stadsutveckling säger att tillverkade hemköpare dra nytta av mer flexibla finansieringsmöjligheter än vanliga hemköpare. Eftersom tillverkade bostäder måste uppfylla HUD-specifikationer får köpare tillgång till statligt sponsrade låneprogram med lägre nedbetalningar och mindre restriktiva utlåning.
- Build-to-suit: Att hitta rätt hus på rätt parti i rätt stadsdel är utmanande. Med ett tillverkade hem kan du bygga ett hem med funktioner du vill ha och transportera den till önskad plats.
- Design flexibilitet: Du kan köpa ett enstort tillverkat hem som är billigare, eller köpa ett flersnittshus med mer utrymme som passar din familjs livsstil. Dubbelt breda hem är ett vanligt alternativ, med de två sektionerna bifogade på plats. Typiska leverantörer erbjuder också en rad funktioneruppgraderingar som skåp, armaturer och golv.
Tillverkad bostadskonsumtion
En nackdel med att köpa ett hem via ett regeringsprogram är att du ofta möter fler utvecklingsvägar än en traditionell hemköpare.
Andra nackdelar med tillverkade bostäder inkluderar:
- Installationsproblem: Trots standarder på plats från långivare kan installationen av ett tillverkade hem vara en utmaning. Felaktiga anläggningar bidrar till grundfördelning och strukturproblem på vägen.
- Oavslutade detaljer: Några tillverkade bostäder installeras utan att avsluta arbete, t.ex. trim eller sidospårning, speciellt med dubbla bredd och andra flersektionsenheter. Diskutera dessa uppgifter före köp. Du kan behöva utföra dessa uppgifter själv eller anlita någon efter att du har fått fastigheten. Fästanordningar som vattenvärmare placeras ibland i svårt att inspektera lagringsområden. En genomgripande genomgång före stängning är kritisk.
- Snabbavskrivning - Tillverkade bostäder håller inte sitt värde på samma sätt som välbyggda ramhem. USA TODAY rapporterade i en artikel i augusti 2013 att de liknar nya bilar, eftersom de avskrivs omedelbart efter den första användningen.