Vad är fördelarna med ett lantbruksskatte ID nummer?

Om du växer pengar på din egendom kan du få det registrerat som gård med IRS. Du kommer då att bli utfärdat ett företagsskatt ID-nummer, vilket ger dig rätt till vissa skatteförmåner. De flesta avdrag som du kan ta för utrustning och utgifter är inte annorlunda än de som är tillgängliga för någon annan typ av verksamhet. De verkliga fördelarna ses med fastighetsskatt när du går över gården till dina arvingar.

Att ha ett ID-nummer för gårdskatt kan kvalificera dig för vissa skatteavdrag

Uppskov

Fastighetsskatteavdrag för jordbrukare kan hjälpa till att hålla din egendom i familjen

Fastighetsskatter kan kräva att arvtagarna till en fastighet omedelbart betalar mer än hälften av fastighetsvärdet till den federala regeringen vid ägarens död. Detta har ofta resulterat i förlusten av familjeegenskapen, som i vissa fall måste säljas för att betala denna faktura. Men de med ett ID-nummer för gårdskatt kan välja att skjuta upp dessa betalningar längre än ägarna till andra typer av fastigheter kan.

Minoritetsräntes Rabatt

Gårdsfastigheter med flera ägare värderas till en lägre skattesats

Om en egendom med ett företagsskatte-ID nummer ägs av flera olika parter, var och en med minoritetsintresse, kan detta berättiga dem till vissa skattemässiga skatteavdrag. Eftersom en sådan fastighet kommer att bli betydligt svårare att sälja på den öppna marknaden än de som endast har en ägarpart, får den en IRS-rabatt och värderas därmed lägre än dess faktiska pris för skattemässiga ändamål, vilket resulterar i en lägre räkning.

Särskild användning Värdering

Ett ID-nummer för gårdskatt gör det möjligt för dig att värdera din egendom med den faktiska användningen, i stället för den möjliga användningen.

Normalt värderas fastigheten enligt den mest lönsamma användningen det kan ha, oavsett vad den egentligen används av nuvarande ägare. Detta leder till maximal intäktsvinst för regeringen. En av fördelarna med att ha ett ID-nummer för gårdskatt är att du kan värdera din egendom enligt den aktuella användningen för närvarande, som kallas "specialanvändningsvärdering".

Behållningsavdrag

Gårdsfastigheter kan få skyddsnät som ger skattemässiga avdrag.

En fastighet med ett lantbruksskatt ID nummer kan ofta få en bevarande som begränsar den till jordbruksanvändning. En konserveringsförmåga är ett avtal mellan en markägare och en regering som begränsar användningen av ett visst land inom vissa gränser för bevarande av naturresurser. Detta blir bindande för framtida ägare av fastigheten också. Eftersom dessa begränsningar kan sänka fastighetsvärdet berättigar ägarna till skattemässiga avdrag.