Innehållsförteckning:
Den primära skillnaden mellan att sälja egendom och överföra egendom är vad varje enskild betyder. Försäljningsfastighet accepterar ett erbjudande om pengar i utbyte mot fastigheten i fråga. Överföring av egendom är den faktiska överlåtelsen av gärningen, vilket fullbordar ägarbyten. Överföringsegenskap måste göras om fastigheten säljs eller ges bort som en present.
Vad de menar
Att sälja en fastighet innebär att någon erbjöd ett kontantpris för fastigheten. Det finns många olika typer av försäljning, bland annat kort försäljning, försäljning under bedömning, försäljning över bedömning, skatte skuldförsäljning och avskärmning försäljning. I varje fall är fastigheten listad, potentiella köpare ser egenskapen och, om de är intresserade, gör de ett erbjudande.
Överföring av egendom innebär helt enkelt att pappersarbete registreras i tingshuset som indikerar att egendomsägandet ändras från en ägare till en annan ägare. Det kan också betyda att gärningen ändras för att lägga till en extra ägare eller att ta bort en tidigare gemensam ägare.
förberedelser
Förberedelser för att överföra egendom är enkla jämfört med förberedelser för att sälja egendom. Förberedelser för att överföra egendom innebär att man överens och förstår överföringen kommer att äga rum och plocka upp rätt formulär för att fylla i. Förberedelser för att sälja egendom innebär att den släpps ut på marknaden, städar fastigheten för att visa, visa den och förhandla erbjudanden. Beroende på orsaken till försäljningen kan det också omfatta statligt engagemang och auktionsförberedelser.
Kompletionsskillnader
Överföringen av egendomen är komplett när alla obligatoriska dokument accepteras och registreras i länets tingshus. Varje stat har specifika dokument som ska lämnas in, men de är alla lika i vilken information de vill ha med. Namn på tidigare ägare, namn på nya ägare, fastighetens läge, försäljningsbeloppet eller presentationen av presenten är typiska saker som krävs. Slutförandet av en försäljning sker när erbjudandet godkänns och finansiering ges. Någon fastighetsförsäljning kräver att försäljningen är beroende av inspektioner eller försäljning av köparens tidigare hem, men när finansieringen ges till försäljning av egendom i fråga, anses försäljningen vara fullständig eftersom finansieringen inte lämnas förrän ansvarsförhållandena är uppfyllda.
problem
Problem som kan uppstå vid en överlåtelse av egendom inkluderar att upptäcka rättighetshavare, upptäcka ytterligare fastighetsägare och misslyckande med att lämna in korrekt dokumentation. Problem som kan hindra försäljning av egendom kan innefatta att köparen inte kan få finansiering, negativa inspektionsrapporter och problem med försäljningskontraktet.