Innehållsförteckning:
Internal Revenue Service erbjuder en skatteavbrott på hemförsäljningen: Den första $ 250,000 ($ 500,000 för gifta par som skickar gemensam avkastning) är skattefri. För att kvalificera måste skattebetalare sälja endast sin primära bostad. Om en säljare har mer än en bostad använder IRS kriterier som var de spenderar mest tid och var de deltar i religiösa eller sociala händelser för att bestämma den primära bostaden.
Tid spenderad i hemmet
Om du äger och bor i bara ett hem är det hemmet ditt primära bostad. Om du äger och bor i mer än ett hem, bedömer IRS din primära bostad med vilket hem du spenderar mer tid på. Till exempel, om du bor i ett hem i åtta månader av året och det andra hemmet i fyra månader ut av året är det hem du spenderar åtta månader i din primära bostad.
Regeringshandlingar
Om du spenderar lika mycket tid i mer än en bostad, kan IRS undersöka din adress på dina utgivna dokument för att bestämma vilken adress som är din primära adress. Till exempel, om ditt förarbevis listar adressen till ett av dina bostäder, är IRS mer sannolikt att betrakta din primära bostad, speciellt om du använder den här adressen för federala och statliga skatter.
Livsinteraktioner
IRS granskar också var du själv har byggt ett liv. Till exempel, om du tillhör en religiös organisation och deltar i sociala aktiviteter i den stad där en bostad ligger, är IRS mer benägna att betrakta detta som ditt primära bostad än en bostad som ligger längre bort från dina sociala aktiviteter. Dessutom granskar IRS var du har öppnat ditt bankkonto, var du går till doktorn och andra bevis som tyder på att du har byggt ditt liv någonstans.
Andra överväganden
IRS gör sin beslutsamhet baserat på hela bilden, inte bara ett isolerat faktum. Om du till exempel har byggt ditt liv i ett samhälle och tillbringar större delen av din tid i en bostad i det samhället, är det osannolikt att IRS bestämmer att din primära bostad är någon annanstans bara för att ditt körkort har denna alternativa adress. På samma sätt, om du har en adress på alla dina statshandlingar men spenderar nästan hela din tid på den andra bostaden, kommer IRS sannolikt att betrakta den andra bostaden som din primära bostad.