Innehållsförteckning:
En låneanmälan, eller en promemoria, är ett juridiskt dokument som förpliktar en part att återbetala pengar till en annan part. En korrekt låneanteckning skyddar också både långivarens och låntagarens intressen. För att göra detta måste anteckningen beskriva lånet i tillräckligt detalj för att säkerställa att ingen missförstånd kan uppstå mellan parterna.
Funktioner
En låneanteckning anger datum för avtalet och de berörda parterna, inklusive medsignatörer, med deras fullständiga juridiska namn och adresser. Lånebeloppet specificeras, inklusive ränta och beräkningsmetod. Villkoren för återbetalning stavas ut. Betalningsfrekvens, förfallodatum, villkoren för vilka låntagaren kommer att vara i försummelse och konsekvenserna av icke betalning definieras. Betalningsformen - kontant, check eller postanvisning, till exempel - och platsen för vilken betalning ska göras noteras också. Övriga villkor i lånet måste också ingå i samma dokument.
typer
En låneanteckning kan skrivas på ett enkelt språk och fortfarande vara ett funktionellt, juridiskt dokument, men med ett etablerat juridiskt språk för en låneanteckning är säkrare. För rakt framåtlåningssituationer kan lånnoteringsformulär köpas på kontorsmateriel eller på Internet. Men när summan av pengar är stor och transaktionen är komplex med många villkor - som i fastighetslån - är ett dokument som är professionellt utformat specifikt för transaktionen att föredra.
Fungera
För att lägga till veracity till låneanmärkningen och ge ytterligare skydd för både långivare och låntagare, bör låneanmärkningen undertecknas av minst ett opartiskt vittne. Det bästa vittnet är en notarius publicus. En notarie kommer att undersöka låneanmärkningen, bevittna undertecknandet av anteckningen och stämpla och underteckna noten. Transaktionen spelas också in i notarens rekordbok.
Betydelse
När du skriver under en låneanteckning anger du att du har läst hela dokumentet och accepterat att vara juridiskt bunden av alla villkor som anges där. Så om du är låntagare eller långivare, läs hela dokumentet, inklusive allt fint utskrift. Gör kopior av den undertecknade låneanmärkningen och få dem noterade tillsammans med den ursprungliga anteckningen. När du gör eller tar emot betalningar, dokumentera betalningarna med kvitto, särskilt om betalning sker kontant.
överväganden
Om egendom är uppkallat i låneanmälan som säkerhet för lånet, kan detta behöva registreras med en enhetlig Commercial Code-filing. En UCC-arkivering upprättar en offentlig rapport om att fastigheten är säkerhet mot låneanmärkningen. Konsultera en advokat för att säkerställa korrekt UCC-arkivering, särskilt vid stora transaktioner.
Varning
Eventuella detaljer som inte ingår i låneanmärkningen kommer att vara en fråga om "han sa / hon sade" i en domstol, försök att samla in genom rättsliga åtgärder svår eller till och med felfritt. Ett vanligt fel som folk gör vid utarbetandet av sina egna låneanmärkningar är utelämnandet av det datum då lånet måste återbetalas. Utan denna information är lånedokumentet enbart en IOU. I teorin kan låntagaren återbetala när han väljer.