Innehållsförteckning:
Ett mjukt andra hypotekslån kombinerar en subventionerad andra inteckning med en traditionell första inteckning för att göra bostäder billigare till låg- och medelinkomstköpare. Det finns inkomstspecifikationer som begränsar vem som är berättigad till detta program.
Ändamål
Ett mjukt andra inteckning hjälper låg till måttlig inkomstköpare att köpa en primär bostad. Hemmet som köps måste vara beläget i ett samhälle som deltar i ett mjukt andra låneprogram.
Betydelse
Lånet är uppdelat i två delar, en första hypotekslån och en subventionerad andra inteckning. Upp till 75 procent av det andra lånets ränta betalas av statliga medel under de första fem åren, med andelen minskar över tiden och slutar efter 10 år. Stödet till bostadsägaren beror på hur mycket inkomst som betalas på hypotekslån varje månad varierar mellan 28 och 33 procent. Att dela upp lånen hjälper också köparen att undvika potentiellt dyra privatpantförsäkring.
Krav
I Massachusetts måste en homebuyer tjäna inte mer än 80 procent av medianinkomsten i bostadsområdet för att ansöka om en mjuk andra hypotekslån. Köparen måste också ta en Homebuyer 101-klass som godkänts av Massachusetts Office of Housing and Development. Dessutom måste köpare bevisa att de har råd med hemmet innan de godkänns för en mjuk inteckning.
Funktioner
I New Mexico kan en mjuk sekundär inteckning användas för att renovera hemlösa hem för att få dem i nivå med lagar, koder och andra statliga eller lokala krav. En mjuk sekundär inteckning kan också användas för att göra energieffektivisering eller energibesparande hem förbättringar.