Hypoteksalder

Du måste normalt vara minst 18 år för att få en inteckning, men det finns ingen högsta åldersgräns. I själva verket är hypotekslåns diskriminering på grund av ålder olaglig enligt lagen om lika möjligheter till kredit. Oavsett om du är 20 eller 90, ska långivare kvalificera dig baserat på din förmåga att betala, inte din ålder. Det enda undantaget är en omvänd hypotekslån, vilket kräver att en låntagare är 62 år eller äldre.

Lägsta ålder

En inteckning är ett juridiskt dokument, så du måste vara gammal nog att skriva och hålls juridiskt ansvarig. Åldern när man kan skriva kontrakt kallas åldern för majoriteten. Det skiljer sig från statlig lag, men det är 18 i de flesta stater, enligt US Legal. Undantagen är Alabama och Nebraska, var är det 19, och Colorado och Mississippi, där det är 21, enligt Law Library. Långivare kommer inte att ge dig en inteckning tills du kan hållas till avtalet.

Kvalificerande vid vilken ålder som helst

Lån långivare kvalificerar dig för ett lånebelopp baserat på din förmåga att göra betalningarna, oavsett vilken ålder du är. Enligt bankräntan ingår några viktiga faktorer:

• din inkomst

• hur mycket av din inkomst kommer att gå till hypotekslån och relaterade kostnader

• och hur mycket din inkomst kommer att gå betala alla skulder, inklusive inteckning

Varje långivare har sina egna standarder för kvalificerade köpare. Men alla skulder, inklusive hypotekslån, kreditkort och bilbetalningar ska till exempel inte ta mer än 36 procent av din bruttoinkomst för ett konventionellt lån. För en Federal Housing Administration eller Veterans Administration Mortgage, får du 41 procent av bruttoinkomsten för alla dessa betalningar.

Reverse Mortgage

Reverse mortgages är speciellt utformade för äldre som saknar inkomst och vill rita på eget kapital för att hjälpa till med dagliga utgifter. Du måste vara minst 62 år för en omvänd hypotekslån, och du måste bo i hemmet. Kallas även hemkapitalkonverteringslån, Omsättningslån ger månatliga betalningar under din livstid.

Kvalificering kräver att du äger ditt hem gratis och klart eller med en låg hypotekslån, enligt U.S. Department of Housing and Urban Development. Du måste också ha tillräckligt med extrainkomst för att betala skatter och försäkringar i ditt hem.