Innehållsförteckning:
Investeringar i fastigheter kräver att den potentiella köparen utför sin due diligence på en fastighet. Detta inkluderar kontroll för att se om det finns någon hypotekslån, skatt eller annan ekonomisk rättighet på fastigheten i fråga. Om det finns en lien på egendomen kan en potentiell köpare ha möjlighet att betala den lien och anta äganderätten till fastigheten efter en viss tid har gått (det här är fallet med skattelättnader i vissa stater). Du vill inte heller köpa en fastighet och sedan plötsligt ta reda på att pengar är skyldiga, eftersom det kan bli ditt ansvar.
Steg
Få rätt adress av fastigheten. Detta kan göras genom att läsa gatustecknet och motsvarande husnummer som är markerat på huset, kantstenen eller brevlådan. Det är viktigt att du inte faktiskt sätter foten på fastigheten för att få denna information, eftersom det kan anses ha åsidosatts.
Steg
Kontakta länsbedömaren eller det lokala skatteverket. Länsbedömaren eller lokalskatteverket kommer att ha offentliga handlingar avseende vem som äger egendomen, betalade eller skyldiga skatter och den sista försäljningsdatumet för fastigheten. Om det finns en fastighetsskatt, kommer länsbedömaren att kunna berätta eller rikta dig till deras offentliga webbplats, där du kan undersöka lien.
Steg
Sök efter en hypotekslån på den egendomen i den lokala tidningen. Om ett hem säljs vid en avskärmningsauktion kräver de flesta stater att meddelandet om försäljningen offentliggörs. De offentliga meddelandena kommer att publiceras i papperet och kommer att beskriva vad som är skyldigt på fastigheten och när avskärmning kommer att äga rum. Detta måste vanligtvis ske minst 21 dagar före försäljningen.
Steg
Arbeta med en fastighetsmäklare. En fastighetsmäklare gör pengar från säljarens sida av transaktionen när bostäder säljs. Denna avgift är historiskt sex procent, med tre procent går till säljarens representant och tre procent går till köparna. En fastighetsmäklare kommer att ha tillgång till Multiple Listing Service (MLS), som kommer att beskriva all information om lien. Eftersom agenten bara får betalt från säljarens sida, kostar det inte tekniskt några pengar för dig.