Innehållsförteckning:
När du förbättrar ditt hem kan du ta flera avdrag eller eventuellt en skattekredit för att minska din skatteskuld. Dessa avdrag kan vara antingen överstiga avdrag eller specificerade avdrag. Du måste välja om du vill ta total av dina specificerade avdrag eller standardavdraget på din avkastning. Du kan ta överstiga avdrag oberoende av om du tar standardavdraget.
Låneränta
Om du tar ut en hypotekslån eller bostadsränta som endast används för hemförbättringar, kan du dra av räntan på första $ 500.000 av lånet. Om du är gift och skickar en gemensam avkastning, kan du dra av räntan på den första $ 1.000.000 av lånet. Detta är en specificerad avdrag på Internal Revenue Service Schedule A.
Lånepoäng
Om du refinansierar ditt lån, får du dra av de poäng du betalar. Men i stället för att kunna dra av dem vid det datum lånet utfärdas som ett inteckning måste du dra av dem under lånets livslängd. Om du till exempel betalat $ 3 000 i poäng på ett 15-årigt bostadsaktielån, istället för att dra av $ 3000 i året tar du ut lånet du skulle dra av $ 200 varje år. Om du avslutar lånet tidigt kan du dra av det återstående värdet av poängen. Om du till exempel betalat lånet i slutet av det femte året skulle du kunna dra av de återstående $ 3000 på den tiden. Poäng är ett specificerat avdrag.
Energieffektivitetsskattepoäng
Om dina hemförbättringar inkluderar vissa typer av energieffektiva förbättringar kan du kanske klamra en skattekredit. Dessa förbättringar inkluderar solvärme och elkraft, jordvärmepumpar och små vindkraftverk. Din kredit motsvarar 30 procent av kostnaden för att installera produkterna upp till $ 500. Detta är en kredit snarare än ett avdrag, vilket innebär att krediten i stället för att minska din skattepliktiga inkomst minskar den skatt som du är skyldig.
Fastighetsskatt
Med bostadsförbättringar kommer vanligtvis en ökning av det uppskattade värdet av huset, vilket leder till högre fastighetsskatt. Fastighetsskatt är avdragsgill på din inkomstskatt. Om du anger dina avdrag kan du dra av hela mängden fastighetsskatt.
Framtida försäljning av ditt hem
Om du lägger pengar på att förbättra ditt hem, det ökar grunden för att avgöra om du behöver anmäla någon vinst på försäljningen av ditt hem. Din grund bestäms genom att du lägger till det pris du betalade för hemmet för hur mycket pengar du betalade för att förbättra hemmet. Om du bodde i hemmet i minst två av de föregående fem åren innan försäljningen och vinsten ovanför grunden från att sälja hemmet är mindre än 250 000 dollar om du är singel eller 500 000 dollar om du skickar en gemensam retur med din make, behöver inte betala några skatter på vinsten förutsatt att du aldrig använt ditt hus för affärs- eller uthyrningsskäl.