Innehållsförteckning:
Du kan använda en tomt du äger för förskottsbetalningen på ett bostadslån. Detta är även sant om du söker ett lån för att bygga ett hem på den egendom du för närvarande äger. Men eftersom landet är ledigt finns det flera överväganden som kommer att avgöra storleken på det lån du uppnår. Vidare kan du möta högre räntor genom att använda mark som förskottsbetalning på något lån i stället för att placera en kontant utbetalning.
Steg
Bestäm värdet på det land du vill använda som säkerhet. Du behöver originaldokumentet till landet för att visa ägande. Du kommer också att behöva en aktuell bedömning av egenskapens värde. Långivaren kommer att vilja veta vad säkerheten är värd före utfärdandet av lån.
Steg
Få en byggmästare att uppskatta kostnaden för att bygga ditt hem. Byggaren kommer att ge en god tro uppskattning av kostnaden för att bygga ett hem på fastigheten till dina specifikationer. Byggaren kommer också att citera det uppskattade värdet av hemmet när byggnaden är klar. Detta nummer kommer att vara den totala kostnaden för att bygga ditt hem Eftersom du redan äger landet, måste endast byggnadskostnaden ges genom ett lån.
Steg
Kontakta en hypotekslån för godkännande på ett lån. Långivaren kommer att överväga storleken på lånet du söker mot det uppskattade värdet av fastigheten när hemmet är byggt. Till exempel, om byggaren uppskattade hemmet skulle vara värd $ 250.000, och du behöver ett lån på 200.000 dollar för att slutföra byggandet, utökar långivaren ett lån värt 80 procent av fastighetsvärdet. Det innebär att din förskottsbetalning, det vill säga värdet av partiet, skulle behöva vara 20 procent.
Steg
Ge ytterligare nedbetalning vid behov. Långivaren kan begära att du kompletterar markbetalningen med kontantavbetalning. Detta är särskilt sant om landets kvalitet är ifråga. Till exempel värderas mark som ännu inte har graderats och plumbers lägre än land som är "byggare redo". Därför kan du behöva lägga till mer pengar för att säkerställa att din förskottsbetalning är tillräckligt hög.
Steg
Betala stängningskostnader. Även om du använder mark som en betalning, måste du ge långivaren kontanter för att stänga. Stängningskostnaderna varierar vanligtvis från 3 till 5 procent på ett hypotekslån.