Innehållsförteckning:
Kalifornien lag gör det inte lätt att sätta ut en rumskompis. I vissa fall kan det vara omöjligt. De exakta reglerna beror på om du har en medhyresgäst, en subtenant eller en gäst.
Samarbete hyresgäster
Om din rumskompis har tecknat avtalet med dig, är hon en medhyresgäst, med samma rätt att stanna där som du har. Om hennes namn inte är i leasingavtalet men hon betalar hyra direkt till hyresvärden är hon förmodligen fortfarande en medhyresgäst.
Du har ingen rätt att vräka en medhyresgäst. Endast hyresvärden kan göra det, och även han kan inte ta bort henne utan orsak. Till exempel, om hon inte betalar hyran eller skadar lägenheten, kan du meddela hyresvärden eller fastighetschefen och be honom att komma in. Men din rumskompis kanske kan stava av eviction genom att lösa problemet - gör ryggen hyra, till exempel.
Undantaget är om din rumskompis faktiskt använder eller hotar våld. Du kan begära en domstol för en bestraffningsorder, inklusive en uppehållstillägg som kräver rumskamrat att flytta ut.
hyresgäster
I Kalifornien är en subtenant en rumskompis som betalar hyra direkt till dig, inte din hyresvärd. Till exempel, om du finner att du behöver hjälp med att ge din lägenhet, kan du sublera till en ny rumskompis. Du kan behöva din hyresvärds godkännande för detta.
I en uthyrning är du hyresvärd och rumskompis är din hyresgäst. Enligt Kalifornien lag kan du förkasta honom, men du måste följa samma procedurer som din hyresvärd skulle med dig. Skada din subtenant, byta lås eller på annat sätt försöka tvinga honom ut är olagligt.
Anmälningskrav
Du måste ge din subtenant advarsel innan du sätter ut henne. Om du helt enkelt bestämmer dig för att inte förnya en månadslånsavtal, får du 30 eller 60 dagars varsel. Om hon är sen med hyran, skadar lägenheten eller bryter villkoren i avtalet måste du fortfarande ge henne tre dagars varning. Som en hyresvärd kan du inte gå igenom med evictionen om hon löser problemet.
Kommer till domstolen
Meddelande gör inte tricket av sig själv. Din subtenant kan välja att stanna efter tidsfristen utan att lösa problemet. För att ta bort henne måste du gå till domstol och lämna in en olaglig förföljare. Om du vinner kan du be länsstyrelsen att tvinga henne att tvinga henne.
Bor med någon
Om du helt enkelt uppmanade någon att bo med dig - din nya pojkvän eller en familjemedlem säger - och inte tecknat ett avtal eller sätta honom i leasingavtalet, han har ingen laglig rätt att stanna om du inte vill ha honom Förhoppningsvis kommer han upp och lämnar när du frågar. Om inte, kan du eller din hyresvärd kunna ta bort honom som misstänkt.