Innehållsförteckning:
REIT är en akronym för Real Estate Investment Trust. Ett REIT är ett investeringspartnerskap vars kapital är investerat i inkomstproducerande tillgångar som kommersiella kontorsbyggnader eller bostadshus. REITs kan också investera i pension, bostadsrätter och köpcentra.
Hur man startar en fastighetsinvesteringsförtroende
Steg
Skriv ett partnerskapsavtal för de partner som bildar REIT. Partnerskapsavtalet måste innehålla detaljer om ägande, ledningsansvar och ekonomiska bidrag. Partnerskapsavtalet ska vara i form av ett "aktiebolag" och måste utarbetas av en advokat.
Steg
Fyll i intyget om inblandning med statssekreteraren i det land där REIT kommer att baseras och göra affärer. Avgiften till fil varierar från stat till stat.
Steg
Skriv ett memorandum för privat placering (PPM). En PPM används för att introducera REIT och dess investeringsmål till möjliga investerare för att söka medel.
Steg
Skicka PPM ut till kvalificerade potentiella investerare. Detta kan göras individuellt eller genom en gruppinställning.
Steg
Registrera minst 100 investerare, det lägsta som krävs för en REIT.
Steg
Ändra det tidigare partnerskapsavtalet för att återspegla det nya REIT och ändra intyg om upptagande hos statssekreteraren.
Steg
Skicka in en blankett 1120 för intern inkomst, vilket gör att du inte behöver betala företagsskatt på intäkter från REIT, förutsatt att 90 procent av inkomsterna distribueras.
Steg
Investera det kapital som har höjts i fastighets tillgångar.