Vad är en fastighetsägareförening?

Fastighetsägare föreningar kallas vanligare bolagsföreningar. I nyare bostadsutvecklingar som har genomgått konstruktion de senaste åren har de flesta bostadsområden en obligatorisk bostadsrättsförening som invånare måste delta i. Att veta vad en husägareförening gör och hur det gäller din livsstil är viktigt när du väljer ett grannskap att bo i.

Varför Homeowner Associations finns

Husägareföreningar infördes för att hjälpa stadsdelarna att hålla en jämnhet och behålla fastighetsvärdena på högsta möjliga nivå. Före institutionen av husägare föreningar, byggare och stads tjänstemän bombades med grannskap klagomål om varv, parkering frågor och andra viktiga faktorer som förringade skönheten i ett grannskap. En bostadsrättsförening ger kontroll till de personer som bor i ett samhälle genom att skapa regler och regler som husägare måste följa och följa med eller möta böter och straff. Detta gör det också möjligt för grannar att vara aktiva i samhället där de bor i, genom att ge dem ett öppet forum för klagomål eller förbättringsförslag för grannskap.

Varför Homeowner Associations är viktiga

Inget regelverk kommer att vara detsamma från en villaägareförening till en annan. Värdet av att ha en husägareförening är att skapa en miljö som skulle förbjuda grannar att måla egenskaper i ljusa, neonfärger, parkera på gården eller göra andra liknande saker som skulle förringa det allmänna utseendet hos en gemenskap. Husägare föreningar har gärningar, förbund och restriktioner för ett grannskap som hjälper till att hålla grannskapet vackert. De hanterar också gemensamma gemenskaper inom bostadsutveckling, som pooler eller samhällsparker. Att ha bostadsrättsföreningar reglerar och upprätthåller grannskapets skönhet, och underhållet av gemensamma utrymmen håller boende glad och levande fredligt.

avgifter

Alla husägare föreningar kräver avgifter från sina invånare. Detta kommer att variera från ett gemenskap till ett annat. På vissa områden finns det flera HOA för en community, där flera avgifter tas ut. Dues kan sträcka sig från $ 50 till $ 1000 eller mer per år, beroende på samhället och dess bekvämligheter. Avgiften för någon HOA ingår ej i hypotekslån och faktureras separat till husägaren antingen månadsvis, kvartalsvis eller årlig.

Kraften hos en HOA

Husägare föreningar beviljas vissa befogenheter över invånarna i en gemenskap. Till exempel, om en husägare misslyckas med att betala hans avgifter i tid eller ta ut avgifterna nuvarande, kan föreningen placera en lien på sin egendom. Om det finns en långsiktig tid, kan bostadsrättsföreningen avskärma husägaren och förkasta honom från sitt hem. Detta förekommer sällan; Det är emellertid inom hushållsföreningens rätt att göra det.

Dessutom, om husägare bryter mot dödsrätter, förbund och restriktioner för husägareföreningen, kan föreningen ålägga böter på den husägaren, utöver de typiska avgifter som de skulle skylda. Beroende på överträdelsens svårighetsgrad kan böter sträcka sig från 25 till 10 000 dollar eller mer. Skulle husägaren misslyckas med att ta med sin egendom tillbaka i överensstämmelse med grannskapsstandarderna, kan HOA fortsätta med lagliga metoder för att sätta ut ägaren och avskärma på egendomen.

Expert Insight

Innan du gör ett hem köp, diskutera med en fastighetsmäklare om kvarteret har en obligatorisk HOA. Ta reda på avgifterna och få en kopia av handlingar, förbund och restriktioner så att du har en lista med "dos and don'ts" som du kan granska. Köpa ett hem är mer än bara att köpa en fastighet; det köper också till bostadsrättsföreningen. Gör dig själv en tjänst och bli en informerad konsument innan du gör en stor investering.