Innehållsförteckning:
Hyresgästrättigheter före och efter hemmet bostaden som de hyr ut säljs varierar beroende på statens lagar, anledningen till försäljningen och om du har tecknat leasing eller hyra på en månad till månad.Även om du i allmänhet har fler rättigheter efter försäljning med ett tecknat leasingavtal, har de flesta hyresgäster samma grundläggande rättigheter under försäljningsperioden före försäljningen.
Pre-sale Rights
Under de flesta omständigheter, en hyresvärd har rätt att lista hyresfastigheter när som helst och av någon anledning utan föregående meddelande. Men om fastigheten går in i avskärmningsförfaranden kräver vissa statliga lagar att en hyresvärd informerar dig. Tyvärr kommer för vissa hyresgäster anmälan att komma via ett 30-dagars till 90-dagars meddelande om att avsluta, vilket har samma effekt som ett utlämningsmeddelande.
Hyresgästrätter är ofta tydligare när det gäller att visa en egendom till potentiella köpare. Även om du inte kan neka inlägg med tillräckligt med förvaring, har många stater hyresgodspersonal lagar som adress när en hyresvärd kan komma in i din bostad för att visa egendomen och hur mycket förvarning krävs. Enligt Nolo anger de flesta stater som har hyresgästens integritetsrättigheter antingen att en hyresvärd ger ett rimligt tillkännagivande eller uppmanar en särskild tidsram på 24 till 48 timmar.
Eftersäljningsrättigheter
När egendomen säljer kan en hyresgäst från månad till mån utvisas efter att den nya hyresvärden ger ett lämpligt meddelande, vilket i de flesta stater är 30 dagar.
Om en hyresgäst med undertecknat, giltigt leasingavtal däremot innehåller en leasingavtal med en "rätt till uppsägning" laglig rätt att stanna kvar i hemmet tills leasingperioden löper ut. Dessutom måste en ny hyresvärd respektera ett giltigt leasingavtal som har en automatisk förnyelseklausul.
Tips och råd
Granska hyresrättslagar för ditt tillstånd och granska ditt leasingavtal så fort du upptäcker att din bostad är till salu. Medan du borde försöka arbeta med hyresvärden och fortsätta betala din månatliga hyra i sin helhet och i tid, finns det alternativ om du känner att ägaren bryter mot dina personuppgifter.
Börja med ett förståelsebeskrivning där du ber hyresvärden att respektera dina personuppgifter. Om detta inte fungerar ska du följa upp ett mer formellt och sternt brev där du beskriver dina juridiska rättigheter. Som en sista utväg, kan du få möjlighet att stämma uthyraren för olaglig inresa i domstolsdomstolar. Kontakta en advokat för expertråd och hjälp om en rättegång blir nödvändig.