Innehållsförteckning:
Kodöverträdelser kommer i många smaker. Enligt Code Violation Services Inc. kan överträdelser innefatta skräp på en gård, underhållsproblem, gräsmattor, obehöriga förbättringar, säkerhetsproblem eller andra farliga föremål som behöver repareras i en fastighet. När staden registrerar en kodöverträdelse, tilldelas en avgift till fastigheten. Eftersom kodbrott inte uppträder som en lien på en titelsökning kan det vara svårt att se om en sanktion har bedömts som kommer att fördröja stängning utan att kontakta staden. Code violations har ett sätt att poppa upp på pappersarbete plötsligt. En hemkontroll och uppföljning med staden kan avslöja kodbrott.
Steg
Få en hänvisning till en oberoende heminspektör från den lokala fastighetsprovisionen i ditt område eller från din fastighetsmäklare när du köper en fastighet. Fastighetsstyrelser och agenter håller listor över certifierade heminspektörer till hands för köpare och potentiella köpare. En utbildad, certifierad heminspektör visar expertkunskaper i bygg- och fastighetskoder för de områden som han tjänar och avslöjar potentiella problem vid inspektion. Kostnaden för att anställa inspektören varierar från $ 300 till $ 500 i de flesta områden.
Steg
Granska informationen från heminspektören. Inspektörer skickar e-post till kunden 24 till 48 timmar efter att hemkontrollen har avslutats, om inte tidigare. I rapporten finns det en sektion som är specifik för brottsbekämpning av byggkoden som inspektören fann.
Steg
Kontakta stadsbyggnadsinspektören med adressen till fastigheten. Byggnadsinspektörens kontor kommer att bekräfta om angivna överträdelser har några bedömda avgifter som kräver betalning. Om överträdelsen i din rapport inte har bedömts ett straff, är du klar när det gäller avgifter. Du måste dock göra korrigeringar till överträdelserna själv eller förhandla reparationer med säljaren av fastigheten.