Innehållsförteckning:
- Verktyg och uthyrningsavtal
- Hyresvärdens underlåtenhet att betala hjälpmedel
- Rätt till verktyg
- Utsläpp och Utility Shut-Off
Hyresgäster har nästan alltid rätt till arbetsförmedlingar. Varje stat har olika lagar som skyddar dessa rättigheter, så det är en bra idé att läsa upp dem så att du vet vad du ska göra om en hyresvärd avbryter dina verktyg, håller inte ugnen i gott skick eller vägrar att betala en räkningen.
Verktyg och uthyrningsavtal
Innan du skriver ett leasingavtal eller hyresavtal, kontrollera om det anges om du eller din hyresvärd är ansvarig för att betala verktyg. Om du delar kostnaden för verktyg med din hyresvärd eller andra hyresgäster, kan lagen i ditt område kräva att din hyresvärd informerar dig om hans metod för beräkning och tilldelning av ansvar för nyttjandebetalning.
Hyresvärdens underlåtenhet att betala hjälpmedel
Om ditt hyresavtal eller hyresavtal anger att hyresvärden är ansvarig för att betala verktyg, ändå får du ett meddelande från hantverksföretaget om att verktygen ska stängas av på grund av utebliven betalning, kontakta ditt verktygsföretag. De kan berätta vad dina alternativ är för att undvika avstängning av verktyget. Beroende på statens lagar kan du ha rätt att antingen betala verktygen själv och dra av det beloppet från din hyra eller gå till domstol och be att de utser någon för att samla in dina hyror och sedan betala försäkringsräkningarna. Lagar som reglerar uthyrarens misslyckande att betala räkningsavgifter varierar kraftigt från stat till stat, och även från stad till stad, så var noga med att få juridisk rådgivning innan man vidtar åtgärder.
Rätt till verktyg
Statlig hyresvärd och hyresgästlagar kräver nästan alltid hyresvärdar att ge sina hyresgäster hem som är "beboeliga". Det betyder att hemmet är säkert att leva i och att stora hemsystem som el, värme och rörmokare är i fungerande ordning. Faktum är att dessa lagar ofta specifikt anger att hyresvärdar måste ge hyresgäster tillgång till tillräcklig värme och varmt vatten. Om verktygen i din byggnad inte fungerar eftersom de behöver reparation, kontakta din hyresvärd omedelbart. Om din hyresvärd vägrar att reparera problemet kan statens lagar ge dig rätt att hålla hyran eller att säga upp ditt hyresavtal.
Utsläpp och Utility Shut-Off
Vissa hyresvärdar försöker tvinga hyresgästerna att flytta genom att stänga av sina verktyg. Ibland kallad "frysning", eftersom hyresvärden förutsätter att hyresgästen inte vill stanna kvar i ett hem utan värme eller varmvatten, är en avsiktlig avhjälpning olaglig på de flesta ställen. Det är faktiskt nästan alltid olagligt även om hyresvärden har en utvisningsorder mot hyresgästen. Om din hyresvärd gör det, kontakta din lokala rättshjälpsförening eller hyresgästföreningen för hjälp. du kan stämma hyresvärden för skador.