Innehållsförteckning:
- Första gången köparbidrag
- Sekundär finansiering för första gången köpare
- Strikta bestämningar för hjälp
- Bearbetning och protokoll
Institutionen för bostäder och stadsutveckling spelar en viktig roll i biståndsprogrammen för utbetalningar i hela landet. HUD erbjuder inte direkt hjälp till första gången köpare. Istället fungerar det med statliga och lokala myndigheter som ger hjälp i form av bidrag, som inte kräver återbetalning och finansiering, vilket måste återbetalas. Förutom att administrera fonder och program riktlinjer, det ger också homebuyer rådgivning. Du är en första köpare om du inte har haft en ägarandel i ett hem de senaste tre åren.
Första gången köparbidrag
Inget HUD-baserat program erbjuder bidrag för att täcka 100 procent av ett hem köpeskilling. Bidrag beviljas i samband med finansiering från antingen ett statligt försäkrat program eller ett konventionellt låneprogram. Populära statsstödda lån inkluderar Federal Housing Administration-lån, som kommer med en HUD-garanti som återbetalar långivaren om du är standard. Du måste ha tillräcklig inkomst, kredit och tillgångar för att få en inteckning från en finansinstitut innan du kan kvalificera dig för ett första gången homebuyerbidrag.
Sekundär finansiering för första gången köpare
Sekundär finansiering arbetar med en FHA eller vanlig första hypotekslån för att tillhandahålla ett räntelån som täcker hela eller en del av ditt betalningsbehov. FHA lån kräver 3,5 procent, medan konventionella lån för första gången köpare kräver 3 procent eller 5 procent ner. Förskottslån måste återbetalas inom ett visst antal år, men får inte kräva månatliga betalningar. Vissa lån kan återbetalas vid refinansiering, försäljning eller om du annars flyttar ut ur hemmet eller betalar ut det första hypotekslånet i sin helhet. Sekundära finansieringsprogram kan kräva HUD-godkännande, beroende på källan. Till exempel behöver privata ideella organisationer och regeringsbaserade ideella organisationer HUD-godkännande, men statliga enheter - byråer som inte är ideella - behöver inte HUD-godkännande. Du kan hitta en lista över godkända ideella organisationer på HUDs hemsida.
Strikta bestämningar för hjälp
Riktlinjer om inkomstgränser, hushållsstorlek, homebuyer utbildning och beläggning gäller. Program som administrerar betalningsbidrag eller lån följer vissa inkomstkrav för att säkerställa att stödet går till låg- och moderatinköpsköpare. Inkomstkapten varierar efter område och antalet medlemmar i ditt hushåll. HUD kräver att sökanden slutför första gången homebuyer utbildning, som ger ekonomisk rådgivning för hypotekslåns kvalificeringsprocess och hemägande. Du kan bara få stöd för nollbetalning om du tänker använda det nya hemmet som din primära bostad.
Bearbetning och protokoll
Kontakta välrenommerade långivare och din lokala bostadsbyrå för att börja identifiera stöd för utbetalningsstöd. Du kan hitta FHA långivare på HUDs hemsida eller leta efter inteckningsmäklare, banker och kreditföreningar som är godkända för att göra FHA-lån. Konventionella långivare kan också delta i betalningsprogram om de är godkända av HUD. Använd statelocalgov.net, välj din stat och stad för att hitta bostadsbyråer i ditt område. Att få ett första hypotekslån och betalningsstöd är två separata processer som kräver separata ansökningar. Du kan ansöka om båda samtidigt eller inleda processen med antingen en långivare eller assistansprogram först.