Innehållsförteckning:
Om du behöver sälja ditt hus men inte vill betala en procentandel till en fastighetsmäklare, finns det många tekniker som en fastighetsmäklare använder för att sälja ditt hem som du kan göra själv. Genom att sälja ditt hem själv sparar du mycket pengar.
Steg
Det första du vill göra är att räkna ditt hem och bli av med röran. Detta kallas staging. Potentiella köpare vill visualisera sig och sina saker i ditt hem. Om du har saker överallt, överflödiga möbler och massor av knick knacks, det är alla potentiella köpare kommer att se. Överväg att hyra en lagringsenhet för att lagra några av dina saker. Du vill inte att rummen ska visas nakna, men genom att minska rubbningen öppnar du rummet och ger uppkomsten av att vara större.
Steg
Ta kvalitetsbilder av ditt hem med en digitalkamera. Ge bilder av alla rum. Om du har en anläggning, till exempel en eldstad, var noga med att ta den med på bilden. Inkludera utsikten från ditt hus med gården och tillbaka egendom. Återigen, om det finns några speciella funktioner, till exempel en damm eller trädbevuxen yta, var noga med att inkludera dessa.
Steg
Skapa en broschyr. Var noga med att ta med bilderna och en beskrivande sammanfattning. Lista funktion och bekvämligheter. Det är bevisat att ju mer information du lägger på broschyren desto bättre chans kommer ditt hus att sälja med lätthet. Förutom grunderna, såsom rum, kvadratmeter och bekvämligheter, var noga med att inkludera: tidigare års skatter, genomsnittliga kostnader för verktyg och tilldelade skoldistrikt.
Steg
Köp en broschyrlåda och placera den i din gård. Var noga med att bibehålla broschyrerna, så att potentiella köpare kan få information i din frånvaro.
Steg
Skriv in ett "Till salu" tecken på din gård. Köp även tecken med pilar som ska placeras vid hörnet och vägarna som leder fram till bostaden.
Steg
Fyll alltid i säljarens upplysningar. Var noga med att göra detta innan du går under kontrakt. Denna information kan bidra till att förhindra eller minska risken för ett rättegång om något går fel med huset. Detta är ditt bevis på att du informerade den potentiella köparen om husets skick.
Steg
Få ett förhandsgodkännande brev från köparna. Även om det här brevet inte kommer att avvisa alla med en liten kreditkortsskuld, kommer det att hjälpa till att få ut några av de personer som inte är i finansiell ställning för att köpa ett hus. Detta kan spara mycket tid och arbete.
Steg
Tänk på att du kan gå halv och halv. Istället för att betala sedvanlig 6 procent provisionen med hjälp av en fastighetsmäklare kan du ge en realtor en broschyr och få honom att ta med köparen. Detta gör att du kan representera dig själv och få honom att representera den köpande sidan. Då kommer förfallna provisioner bara att vara 3 procent.
Steg
Känn din sedvanliga stängningskostnad. Som säljare bör du betala för titeln, advokatavgifter för dig själv och skatter. Allt annat anses inte som vanligt.