Innehållsförteckning:
- Räntebärande regler Variera
- Beräkna utestående belopp
- Typiska räntor
- Administrationsavgifter påverkar avkastning
En deposition skyddar en hyresvärd i händelse av att en hyresgäst bryter mot ett leasingavtal eller skadar en hyresenhet. Depositionen tillhör hyresgästen under leasingperioden. hyresvärden håller bara pengarna på ett förtroende- eller spärrkonto och förbehåller sig rätten att hålla tillbaka det för att täcka obetald hyra eller reparationer. Varje stat reglerar hanteringen av säkerhetsdepositioner, och hyresvärdar i ungefär en tredjedel av alla stater måste betala ränta på säkerhetsdepositioner. Titta på de statliga lagarna som styr din deposition för att räkna ut räntorna.
Räntebärande regler Variera
Lagarna på räntebärande konton för säkerhetsdepositioner varierar beroende på tillstånd och egendomstyp. En statens deposition eller hyresvärdslagen kan styra en hyresavgift. Också olika regler kan tillämpas på större komplex eller hyrastyrda enheter. Till exempel måste inlåning på uthyrning i New York som hyr kontrollen eller är en del av en sex eller större byggnad vara av intresse. I New Jersey måste hyresvärden använda räntebärande konton på alla bostadshyror, såvida inte fastigheten är ägare och har tre eller färre enheter. Lokala förordningar kan kräva att hyresvärden betalar ränta på säkerhetsavgifter, även om staten inte gör det. Till exempel hyreskontrollerade enheter i San Francisco och Los Angeles kräver räntebärande spärrkonton.
Beräkna utestående belopp
Hyresgäster tjäna enkel ränta på säkerhet insättningar. Detta innebär att ränta betalas på den ursprungliga insättningen eller huvudmannen, vilket gör att räntan beräknas ganska enkelt. Beroende på lag och hyresavtal måste räntan betalas årligen eller efter att du flyttat ut och kan krediteras mot hyran.
Multiplicera räntan av rektor, eller depositionsbeloppet. Du kan använda en enkel räntekalkylator från en webbplats, till exempel WebMATH.com eller den grundläggande formeln (s I) för att beräkna ränta, med "P" som representerar revisor och "I" räntesatsen. Till exempel, om räntan är 1 procent eller.01, och inlåningsbeloppet är $ 2000, är formeln för ett års intresse: $ 2000.01, och räntan är $ 20.
Typiska räntor
Staten, jurisdiktion eller institution som innehar insättningen kan ställa in räntesatsen. Ta reda på den räntesats som gäller för en insättning genom att kontrollera det årliga spärrformuläret, vilket måste skickas varje år till hyresgästerna. Du kan också kolla på en jurisdiktionens webbplats för att hitta den årliga räntesats som den har fastställt för hela året. Till exempel kräver Chicago räntebärande konton för säkerhetsdepositioner på hyreskontrollerade enheter. Vid offentliggörandet var kursen 0,01 procent.
Administrationsavgifter påverkar avkastning
En hyresvärd får hämta en administrativ avgift för att hantera trustkontot.För att beräkna beloppet på grund av en hyresgäst dras av administrativa avgifter, använd formuläret för (P I) - (s EN). Till exempel kan hyresvärden ha rätt till en administrativ avgift på 1 procent på en insättning på 1 000 USD med en räntesats om 2 procent. Formeln är ($ 1000.02) - ($1,000.01), eller $ 10.