Innehållsförteckning:
Inköp, försäljning eller överföring av fast egendom, såsom mark eller byggnader som är fästade i landet, uppnås genom en handling och en titel. Många köper fast egendom genom användning av ett hypotekslån som också kommer med en laglig skyldighet att återbetala det. En metod att överlåta till en annan part skyldigheten att betala tillbaka ett hypotekslån är användningen av en novation.
Överföringar till tredje parter
En novation kan användas för att överföra rättigheter och skyldigheter för en nuvarande låntagare till en ny låntagare eller tredje part. Om du har ett hypotekslån och du har en annan part villig att anta det, överför en novation dina rättigheter och skyldigheter till den personen. En novation, eller formell nyskapande överföring av ditt hypotekslån till en annan, lindrar dig fullständigt av något ansvar för ditt gamla lån.
Parter till en novation
Godkännande av en nyhetsbrev för att överlåta ett hypotekslåns åtaganden till tredje man är inte garanterat. I fråga om ett hypotekslån måste den nuvarande låntagaren och den tredje parten som är villig att anta lånet såväl som långivaren alla komma överens om att lånet kommer att nyttjas. Långivare godkänner inte typiskt hypotekslån eller nybegäran, och de som har egna inlämnings-, gransknings- och godkännandeprocesser.