Innehållsförteckning:
Om du är på väg att förlora ditt hem till avskärmning, kan din långivare erbjuda dig pengar för att lämna ditt hem snabbt och i gott skick. Denna betalning, allmänt känd som "kontant för nycklar", kan hjälpa dig på bekostnad av att hitta och säkra nya bostäder efter avskärmning. Kontakta din långivare och fråga om det ger pengar incitament att flytta, och hur du kan kvalificera dig för sitt program.
avskärmning
När en husägare standardiserar sin hypotekslån måste hennes långivare slutföra en rättslig process för att ta hem hemmet så att det kan återförsäljas. Denna process, kallad avskärmning, varierar med stat: Vissa stater kräver att långivaren går till domstol för att få en avskärmning, medan andra stater har ett administrativt avskärmningsförfarande som inte kräver en domstolsbeslut. När en långivare avskärmer sig i ett hem kan långivaren förkasta den tidigare husägaren så att en ny köpare kan ta del av fastigheten.
Kontanter för nycklar
Utsläpp är en separat juridisk process från avskärmning, och kan ta månader att slutföra. Om din långivare avskärmer dig hemma, vill du sannolikt ut dig så snart som möjligt. Om du godkänner att lämna själv, utan formella utlämningsförfaranden, kan långivaren eller köparen erbjuda dig en kontant betalning, allmänt känd som "omlokaliseringshjälp" eller "kontant för nycklar". Mängden pengar du kan få varierar, men det kan räcka för att du ska betala för dina rörliga utgifter och göra en deposition på en ny bostad.
kvalifikationer
Det finns ingen lag som kräver långivare att erbjuda kontanter till uteslutna husägare, och varje långivare har sina egna kvalifikationer för ett kontant-till-nycklarbjudande. Ett typiskt krav är att du tar bort alla dina tillhörigheter från hemmet. En annan är att hemmet är "kvastrengöring" (sopas ut) när du lämnar och vrid dina nycklar till långivarens representant. Minnesota Public Radio Reporter Jessica Mador citerar ett exempel på en långivare som uppmuntrar till snabb omlokalisering genom att erbjuda större betalningar för tidiga flyttningar. Fråga din långivare om det ger ett liknande incitament.
hyresgäster
Långivare och nya fastighetsägare erbjuder ibland hyresgäster som bor i avskärmade fastigheter ett kontantalternativ. Nya ägare eller långivare gör ofta dessa erbjudanden när de vill få tidigare hyresgäster ur ett hem eller bygga snabbt. Hyresgäster som bor i avskärmade hem borde förstå att de federala skyddshyresgästerna i utestängningslagen och hyresgästlagar i vissa stater ger hyresgäster en betydande tid att stanna kvar i sina hem efter att hyresvärden förlorar fastigheten till avskärmning. Mängden tid varierar från 90 dagar till slutet av hyresgästens leasingperiod. Hyresgäster behöver inte acceptera ett erbjudande om kontanter för nycklar, och bör se till att de kommer att kunna säkra nya bostäder snabbt innan de går överens.