Vad är Mortgage Interest Credit?

En hypotekslånskredit är ett skatteavdrag som kan lämnas in på din federala inkomstskatt. Enligt IRS (och Form 8223 som lämnas in för hypotekslån) måste du ha ett Hypotekskreditcertifikat (MCC). En MCC dras av från din inkomst så det gör ytterligare pengar tillgängliga för dig som du kan använda för att kvalificera dig för en inteckning. Hemmakontor som vill kvalificera sig för en MCC måste omfattas av vissa inkomstkrav och begränsningar för hemköpspriset.

Ta reda på vad en kreditränta är och om du kvalificerar dig för det.

behörighet

Första gången hemköpare eller hemköpare som inte har köpt en primärbostad under de senaste tre åren är berättigade att ansöka om hypotekskreditcertifikat och i slutändan få räntekredit.

Krav

För att erhålla hypotekslånskredit, hemmet som köpts och det lån som används för finansiering måste uppfylla vissa krav. Hemköpet måste vara en primär bostad, så fritidshus och investeringsfastigheter är uteslutna. Hemmet måste också vara ett enfamiljshus och ett 30-årigt lån måste användas för finansiering. Homebuyer är skyldig att betala en $ 300 återbetalningsbar avgift för att delta i MCC-programmet, måste ha ett försäljningskontrakt som innehåller den juridiska beskrivningen för egendomen och en kopia av dina federala inkomstrapporter för de senaste tre åren.

Varning

Hypotekräntor som utfärdas av Federal Housing Administration (FHA), Department of Veterans Affairs (VA) och Farmers Home Administration är inte berättigade till hypotekslånskredit. Homestead Staff Exemption Certifikat är också uteslutet från hypotekslånet.

typer

Både hemköp och refinansier kan kvalificera sig för hypotekslånet. De personliga kriterierna, egendomskriterierna och inteckningskriterierna måste fortfarande uppfyllas för att kvalificera sig för krediten. Om emellertid det inteckning som du betalat var till en privat part, till exempel fallet med privat hypotekslån eller hypotekslån, kan inte hypotekslånet hävdas.

Tidsram

Du måste beräkna beloppet av den räntebärande kredit som du kan hävda varje år. Du kan beräkna beloppet genom att multiplicera det ränta som du skulle betala på din inteckning med certifikatfrekvensen som anges i din Mitt kundcenter. Du hävdar hypotekslånskredit med IRS-blankett 8396, som också måste lämnas in på årsbasis för räkenskapsåret.