Innehållsförteckning:
- Skapa ett inbjudande utrymme
- Storlek upp tävlingen
- Uppfyller stadskoder
- Få tillstånd
- Informera ditt försäkringsbolag
Extra pengar kan vara rätt under dina fötter. Om du inte använder din källare kan du hyra ut det med en stadig inkomstkälla. Innan du blir hyresvärd, kolla din lokala zonlagstiftning och hyresregler för att du ska göra det lagligt.
Skapa ett inbjudande utrymme
Håll väggarna neutrala för att vädja till ett brett utbud av hyresgäster. Eftersom källare ofta saknar naturligt ljus, installera kreativ belysning för att få det att känna sig varm och inbjudande. Använd en blandning av omgivande, uppgift och accentbelysning. Det är också viktigt att du har rätt watt i dina lampor och armaturer. HGTV.com rekommenderar 100 watt för varje 50 kvadratfot.
Storlek upp tävlingen
Innan du listar din källare, räcka ut tävlingen. Även om du kanske har ett visst tal i åtanke, vill du inte överskatta eller underskatta hyran. Marknaden förändras ständigt, så kolla vad andra hyresvärdar tar ut för jämförbara källaruthyrning. Titta i de lokala classifieds och virtuella classifieds. Kolla in bulletin boards, sociala nätverk och högskolor bostadskontor.
Uppfyller stadskoder
Din stad kan ha vissa koder du måste följa innan din källare är uthyrbar. Koderna gäller i allmänhet takhöjd, golvdjup, belysning, ventilation, värme, el och VVS. Till exempel i New York City är minsta takhöjd 7 meter, och varje rum måste ha ett fönster. Alla väggar måste vara vattentäta. Innan du renoverar, kolla med din stats bostadsavdelning för specifika krav. Om du hyr ut en källare som inte kan kodas kan du möta påföljder och böter tills du uppfyller kraven.
Få tillstånd
Dra tillstånd när det behövs för ändringar i din källare för att du ska kunna koda. Elektrisk, VVS- och strukturförändringar kräver tillstånd innan arbetet påbörjas. Enkla förändringar som att installera nya golv, lägga till en garderob, måla eller fixera torrvägg behöver inte ett tillstånd. Att lägga till entré, badrum eller kök skapar en strukturell förändring och behöver ett tillstånd. För större ändringar kan du behöva skicka en konstruktionsteckning som visar dina planerade källarmodifieringar.
Informera ditt försäkringsbolag
När du hyr ut din källare är du hyresvärd. Du behöver inte nödvändigtvis en separat försäkring om du inte har mer än två hyresgäster. Det är dock klokt att öka täckningen för att återspegla den ökade skulden. Bankrate.com rekommenderar att du höjer dina hemförsäkringsansvarsgränser till minst $ 500 000 och köper en paraplypolicy för ytterligare 1 miljon dollar i täckning.