Innehållsförteckning:
- Hitta organ som hjälper första gången köpare
- Bidrag täcker en liten del av kostnaderna
- Sekundär finansiering kräver återbetalning
- Förbättra köpet inom revitaliseringsområden
- Bra granne nästa dörr
- Homebuyer utbildning och inkomstskrav
Den federala regeringen kan erbjuda bidrag för att hjälpa dig att köpa eller förbättra ditt första hem. Dessa program tillhandahålls av institutionen för bostäder och stadsutveckling och administreras genom statliga och kommunala bostadsbyråer. HUD ger medel till lokala myndigheter att bevilja eller finansiera nedbetalningar och stängningskostnader. Stödberättigande för federala program baseras på inkomst, plats och till och med ditt yrke.
Hitta organ som hjälper första gången köpare
En lokal bostadsbyrå kan ge detaljer om tillgängliga HUD-baserade bidrag och finansieringsprogram i ditt område. För att hitta agenturen närmaste dig, sök HUDs lista över godkända deltagare per stat, sedan med ort eller postnummer. Statslänken kommer att ge länkar till bostadsrätter och bostadsrätter på lokal nivå. Till exempel, Kalifornien invånare riktas till en "HUD i Kalifornien" webbsida och kan välja "Homeownership Assistance" under avsnittet "Lokala resurser". California Housing Finance Agency är listad, liksom en lista över stad och län bostadsbyråer i hela staten.
Bidrag täcker en liten del av kostnaderna
De flesta anslag riktar sig till första gången köpare, som inte har ägt ett hem de senaste tre åren. Bidrag behöver inte återbetalas och kan hjälpa till med en del av din betalning, stängningskostnader eller båda, beroende på det program som erbjuds av ditt lokala bostadshus. Bidrag täcker vanligtvis inte mer än 10 procent av ett hem pris, enligt Money-Zine.com. Mängden och tiden som krävs för att erhålla bidrag beror på de medel som tilldelats staten och din jurisdiktion och efterfrågan på programmet. Som ett resultat måste du kvalificera dig för en första inteckning som stöds av Federal Housing Administration eller ett konventionellt låneprogram.
Sekundär finansiering kräver återbetalning
Nedbetalning och slutkostnadsstöd från den federala regeringen kan också finansieras. Bostadsbyråer som gör nedbetalningar eller andra köpare för första gången måste vara HUD-godkända ideella organisationer eller anslutna till regeringen. Sekundär finansiering måste återbetalas, men får inte kräva månatliga betalningar. Om ett lån inte behöver återbetalas varje månad måste du betala av saldot när du säljer, refinansierar, betalar hemmet helt eller på annat sätt slutar använda fastigheten som din primära bostad. Du måste också finansiera en första inteckning, till exempel ett FHA eller konventionellt lån, för att få sekundär finansiering.
Förbättra köpet inom revitaliseringsområden
Den federala regeringen kan tillhandahålla program för specifika områden som genomgår en revitalisering. Dessa riktade områden har blight, höga nivåer av avskärmning, höga nivåer av låginkomstboende och låga bostadsrätter. För att få homebuyers att investera i återupplivningsområden kan HUD erbjuda avskilda bostäder till nedsatta priser. Tillgängligheten av HUD-ägda bostäder varierar efter plats. Din lokala bostadsbyrå kan erbjuda bidrag och program specifikt för revitaliseringsområden.
Bra granne nästa dörr
Lärare, brandmän, brottsbekämpande myndigheter och akuttekniker kan delta i HUDs program för god granne nästa dörr för att återuppliva vissa HUD-utsedda områden. Även om deltagare inte behöver vara första köpare, kan de inte äga ett hem när de köper en GNND-egendom. HUD erbjuder 50 procent rabatt på sina avskilda hem. Du måste godkänna att du tar ett andra inteckning för det nedsatta värdet av hemmet. Men tyst andra lån kräver inga månatliga betalningar eller räntor och behöver inte återbetalas om du bor i hemmet i tre år.
Homebuyer utbildning och inkomstskrav
Alla federalt baserade köpare för första gången kräver att du fyller i en homebuyer-utbildning. Ekonomiklassen lär dig om att kvalificera sig för en första hypotekslån, köpprocessen och bostadsrätterskostnader. Bostadsbyrån du använder för att få ett bidrag eller sekundärt finansieringsprogram erbjuder sannolikt en HUD-godkänd homebuyer-utbildningsklass. Din lokala bostadsbyrå kommer också att ge några inkomstgränser du måste mötas. Gränserna varierar beroende på områdets medianinkomstnivå och hushållsstorlek. Du måste normalt betraktas som en låg- eller medelinkomsttagare för att kvalificera dig för homebuyer-assistansprogram.