Innehållsförteckning:
Många första hemköpare kvalificerar sig inte för att köpa ett hem av sig själva. De frågar en vän eller familjemedlem som heter en medsignal i hypotekslån för att köpa hemmet med dem. Att använda en medsignal som inte är en make är hårdare med lån som garanteras av US Department of Veterans Affairs - informellt känd som VA - än de är med andra låntyper. VA hem lån programmet är utformat endast för veteraner och deras familjer. Det är inte avsett att hjälpa icke-veteraner att köpa ett hem. VA följer noga alla som ansöker om hypotekslån som är berättigade till bostadslånets garantiförmån.
Make
VA uppmuntrar veteraner att inkludera sin make i hypotekslån när de köper ett hem. Denna fördel är för veteranen och för veteranens familj. Faktum är att änkan, om veteranen dog, fortfarande skulle vara berättigad till förmånen, tills fönstret återbringar. En make kan inte få en VA-inteckning utan att veteran eller tjänsteman är på lånet dock. Även om det finns omständigheter där båda makarna är veteraner eller aktiva tjänstemän som ändrar reglerna.
Maka som är också en veteran
Om båda makarna är veteraner eller aktiva skyldigheter, kan de faktiskt få tillgång till två olika VA-lån. VA-bostadslånets förmån kan delas upp i bitar. Varje make kan använda hälften av sin förmån för att köpa ett hem idag och sedan om de väljer att flytta in i ett annat hus, använd senare den andra hälften för att köpa ett annat hem utan att refinansiera befintliga VA-hypotekslån. Vanligtvis ger VA bara så mycket rätt till varje veteran. När veteranen använder all rättighet, måste lånet betalas ut för att frigöra rätten till ett annat lån.
En annan icke-relaterad veteran
Tekniskt sett kan två icke-relaterade och icke-giftiga veteraner köpa ett hus tillsammans och varje använder hälften av deras förmån för lånet. VA lånar inte direkt till veteranerna, de garanterar bara lån till långivare som gör. Dessa långivare kan skapa sina egna utlåningsriktlinjer och kan välja att inte låna ut till två olika veteraner som inte är relaterade. Veteranerna kan behöva handla sina lån med många olika långivare tills de hittar en som är villig att låna ut på sin speciella situation.
Övriga samförtecknare
VA tillåter inte andra medförfattare som inte är veteraner eller gift med en veteran. Veteranen kan hitta att han inte kvalificerar sig för ett lån utan förälders samteckning. Denna veteran kan behöva titta på andra finansieringsalternativ som tillåter medtecknare som. Federal Housing Administration ger lån till låntagare som använder en cosigner. Dessa lån kräver bara en förskottsbetalning på 3,5 procent. Medsignatören borde vara relaterad till låntagaren som förälder, morförälder eller annan blodrelaterad.