Innehållsförteckning:
Att köpa ett hus är ett av de enklaste sätten att tillhandahålla prisvärda bostäder för din familj samtidigt som dina underhålls- och reparationskostnader blir låga. Medan checklistorna är långa, säkerställer de att du köper rätt bostad för familjens storlek, och du sparar tid och pengar om reparationer behövs.
Strukturell checklista
En noggrann inspektion av byggnadselementen i ett husbil kommer att avslöja mycket om bostadets skick och underhåll. Inspektera taket; du vill ha gott om överhäng för att stoppa vatten från att springa in i väggen och skada isoleringen och väggbeklädnaden. Se till att hemmet har nedstängningar eller rännor för att rikta vatten från husets strukturella delar.
Var noga med att det är plint - vanligtvis tillverkat av aluminium eller vinyl - under släpvagnen och att den är i gott skick. Undersök försiktigt undersidan av släpvagnen och leta efter slingrande eller torn isolering. Om du köper ett tidigare ägt hus som redan finns på ett parti, kräver statliga lagar stugan säkras med slips och ankare som håller hemmet på plats under höga vindar.
Undersök väggarna och taken. Leta efter böjda väggbeklädnader och takplattor som kan signalera vattenskador. Leta efter tecken på råtta eller mögel, speciellt runt trim och baseboards där det är svårt att dölja skador med enbart färg. Kontrollera försiktigt golven för sagging eller misslyckande att stödja. Öppna alla fönster och dörrar och testlås för funktionalitet och säkerhet.
Mekanisk checklista
Mekaniska funktioner hos ett mobilhus hänvisar till el, värme och VVS-element inom ett hem. Om möjligt, sätt på varje mekaniskt element, inklusive ljusbrytare, avfallshantering, kranar, toaletter och termostaten. Detta kommer att ge mer information om hur mobilt hem fungerar än en visuell inspektion och låter dig se om mekaniska artiklar fungerar korrekt. Lyssna på droppar, ovanliga humming, squeaking bälten och andra märkliga ljud som kan signalera potentiella reparationer.
Kretskortet ska kunna stödja 100 ampere eller högre. Ta en krets tester med dig och testuttag för att säkerställa korrekt elströmflöde. Ta bort en ansiktsplatta från en strömbrytare eller ett eluttag och kontrollera ledningarna för scorch marks. Också titta på aluminiumledningar, vilket är brandfara och accepteras inte längre för användning som ledare. Undersök isoleringen bakom väggbeklädnaden för tillräcklighet.
Kontrollera uppvärmningskanalerna och ventilerna, kontrollera för blockering, hål som orsakar värmeförlust och mögel. Fråga säljaren vad bränslekällan är och kontakta leverantören för en beräknad budget. Företaget bestämmer denna uppskattning genom att granska användningsbeloppet för tidigare boende.
Rörmokare och vattenvärmare tenderar att utgöra många problem för nya köpare. Anslutningsledningar måste vara koppar-, CPVC- eller PEX-rör. PVC-rör är endast för dränerings- och ventilationsrör, eftersom de inte tål varmt temperaturer. Se till att rören under släpvagnen är ordentligt isolerade för att förhindra sprickbildning under kalla årstider. Varmvärmare ska vara jämn och vara utrustade med avstängningsventiler för reparation och underhåll.
Checklista för att köpa ny
När du köper ett nytt husbil, fråga alla priser och garantier skriftligen. Handla runt för det bästa priset för att flytta och ställa in hemmet. Få aktuell information och handböcker om garantier och apparater. Se till att säljaren är licensierad med avdelningen för motorfordon eller avdelningen för motorvägssäkerhet och motorfordon. Om du köper en singlewide-modell får du en titel för hemmet precis som du skulle med en bil. En dubbeltäckande modell har dock två titlar, en för var hälften av hemmet.
Checklista för köp används
Om du köper ett begagnat husbil kan du fortfarande begära en skriftlig garanti som lovar att alla större apparater, mekaniska apparater och byggnadselement i hemmet kommer att vara i fungerande ordning när du tar i besittning. Också överväga gömda extrafunktioner som avloppskostnader och underhållsavgifter, särskilt när du befinner dig i en husbilspark. Noggrant granska ditt kontrakt och ha muntliga avtal säkrade skriftligen. Var noga med att uppmärksamma yttre delar av partierna också. Se till att det finns tillräckligt med parkering för dig och dina gäster samt gott om vändrum. Titta också på träden nära ditt hem och överväga deras skick innan du köper hemmet. Du kan be säljaren att ta bort träden om de utgör ett omedelbart hot mot fastigheten.