Innehållsförteckning:
Ibland verkar de saker vi mest vill köpa inte vara till salu. Detta kan särskilt gälla för fastigheter, oavsett om det är ditt drömhus, en mark du vill bygga på, eller ett nedslående hem som du vill fixa och använda som uthyrning, varav ingen kan listas för försäljning. Men bara för att en egendom inte är listad för försäljning betyder det inte att ägaren är villig att sälja den. Men först måste du hitta ägaren, som börjar med en sökning av egendomsregister.
Börja med offentliga poster
Rekord relaterade till köp, försäljning, överföring och beskattning av fast egendom är offentlig information, av vilka mycket är inlagd på ett offentligt rekord i din kommun. Det betyder att med en liten sökning kan du vanligtvis avtäcka ägaren till en onoterad fastighet.
Sök skatteregister
Det största hindret i att leta efter egendomsregister är att arkiveringen av dessa poster kan variera kraftigt mellan jurisdiktioner. Den första byrå som ska kontrolleras är länsskattebedömaren. Skattebedömaren har register över var och till vilka egendomsskatträkningar skickas. I många fall, men inte alla, är mottagaren av skatteavgiften ägaren.
Besök inspelarens kontor
Om du behöver vidarebefordra sökningen kan länsregistratören, som också är registrerad eller registrerad av handlingar, ha information som avser försäljning eller överföring av fastigheten. I vissa kommuner kan både skatte- och handlingskataloger vara tillgängliga online, i andra kan du behöva söka poster i byråns kontor. Tillgängliga poster är lediga, men det kan finnas en avgift för utskrift av kopior eller mer djupgående sökning av en kontorist, vilket kan kräva ytterligare väntetid. Övervakning av skattposter och handlingar är, när det är möjligt, det mest tillförlitliga sättet att hitta ägaren till en fastighet. Ring också till ditt lokala tingshus eller rådhus för att hitta platser för sådana kontor innan du reser.
Online Sleuthing
Om du letar efter poster på en out-of-state-egenskap - eller om du hellre gör en förundersökning utan hjälp från en länsarbetare - finns det ett antal webbplatser som ger tillgång till ägandeposter. PropertyShark har till exempel state-by-state-listor och erbjuder användarna några snabba sökningar utan kostnad. För flera eller mer detaljerade sökningar måste du dock betala en avgift. Flera nätverkssökande företag tillhandahåller liknande tjänster, inklusive Melissa Data, First American Data Tree och Publicrecords.onlinesearches.com. Men eftersom informationen på dessa webbplatser dras från offentliga register kan det inte vara så aktuellt som de fysiska registeren själva.