Innehållsförteckning:
En bostadscykel är en cykel som en fastighetsmarknad upplever beroende på ekonomins tillstånd. Även om bostadscykler inte är lika, finns det grundläggande mönster att leta efter när det gäller huscykeln.
Vad är en bostadscykel?
Hur jobbar fastighetsmarknaden?
Vissa tror att när ekonomin är mycket aktiv och räntorna stiger stiger bostadskostnaden också. Men när ekonomin är långsam och räntorna sänks, börjar bostadspriserna minska och bostäder blir billigare för konsumenterna.
I allmänhet, under den här tiden, när konsumenterna börjar köpa igen, ökar kostnaden för bostäder naturligtvis på grund av efterfrågan. Bostadscykeln upprepar sig själv. Vissa tror att bostadsförhållandena faktiskt leder ekonomin och är en stark indikation på hur ekonomin kommer att vara i framtiden.
Den nuvarande fastighetsmarknaden i USA
Även om vissa marknader är bättre än andra, har den globala fastighetsmarknaden i USA försämrats under de senaste tre åren sedan 2005. Många långivare godkände sub prime-lån för låntagare som hade dålig kredit, så att de kunde köpa hem som de verkligen inte kunde råd, vilket resulterar i massiva utestängningar i hela landet. Efterfrågan överträffade utbudet vilket ledde till att priserna steg för högt, för snabbt. När låntagarna inte kunde betala sina lån skulle långivarna inte längre kunna erbjuda dessa lättillgängliga hypotekslån och byggare fastnade med att bygga nya bostäder utan att ha några köpare. Dessa problem ledde till att utbudet överträffade efterfrågan på bostäder och bostadspriserna sjönk oväntat och snabbt. En stor angelägenhet för många säljare och hemköpare är att om bostadscykeln fortsätter att försämras kommer hushållspriserna att fortsätta att minska. Men för de som är optimistiska kan också bra ses i denna nuvarande bostadscykel. För hemköpare som är intresserade av att köpa och investera i ett hem som de planerar att leva i under en lång tid, är det nu dags att köpa ett hem med priser som är så låga.