Innehållsförteckning:
En fastighetsstämpelskatt, mer allmänt känd som en fastighetsskatt, är en avgift som bedöms vid överlåtelse av fastigheter mellan två parter. Namnet "frimärksskatt" kommer från den fysiska eller bläckstämpeln som är imponerad av egendomshandlingar när överföringsavgifter har betalats till staden, länet eller staten. Det är vanligtvis vanligt att säljaren betalar överföringsskatten, även om vissa stater och län tar ut en frimärksskatt på både köpare och säljare.
fördelar
Stater och län som samlar fastighetsstämpelskatter använder ofta de pengar som höjts för att förbättra samhället. Den här intäktsströmmen finansierar vanligtvis ett specifikt projekt som akuttjänster, skolor, parker eller bevarande av naturresurser.Invånare passerar ibland en överföringsskattsåtgärd med avsikt att bevara öppet utrymme för att förhindra att utvecklare ändrar stadens karaktär.
typer
De flesta fastigheter beskattas under överföringsprocessen, inklusive en- och flerfamiljshus och kommersiella fastigheter. Om en högerväg eller en förtjänst säljs debiteras en överföringsskatt. Stämpelskatt gäller också för tidsandelar och överföringar med den amerikanska regeringen.
avgifter
En fastighetsstämpelskatt bedöms vanligtvis med en viss procentandel per hundra eller tusen dollar av ett försäljningspris. I USA kan denna avgift tas ut av staten, länet eller staden, men stämpelskatt betalas oftast till staten. Vissa stater tar inte ut fastighetsstämpelskatt. Från och med 2010, Alaska, Indiana, Idaho, Louisiana, Mississippi, Missouri, Montana, New Mexico, North Dakota, Oregon, Texas och Utah avgift inga sådana avgifter.
överväganden
Inte alla fastighetsstämpelskatter bedöms av myndigheter. Under de senaste 15 åren föddes det nya fenomenet privat fastighetsskatt. Hemutvecklare kan lägga till en klausul i en egenskapsakt som dikterar att köpare betalar en överföringsskatt till den ursprungliga utvecklaren varje gång fastigheten säljs. Privata överföringsavgifter är kontroversiella, vilket medför att vissa stater förbjuder dessa avgifter helt och hållet.
undantag
Fastighetsstämpelskatt får inte debiteras i vissa fall. Gåvor av egendom är vanligtvis befriade från en överföringsskatt, förutom egendomsöverföringar mellan makar som skilsmässa. Kyrkogårdar och fastighetsöverföringar till staten eller länet är vanligtvis skattefria. Vissa städer tillhandahåller frimärken för frimärksskatt om vistelsen bor i området under ett visst antal år.