Innehållsförteckning:
Att ha ett hem har stora fördelar när det gäller att betala skatt. Det finns två stora skatteavdrag som ditt hem kommer att ge dig på dina skatteformulär. Du får inte pengarna på dina skatter. I stället kan du dra av vissa utgifter för ditt hem på dina inkomstskattehandlingar. Genom att använda dessa avdrag sänker du din skattepliktiga inkomst och minskar din skatteskuld.
Skattebesparingar Variera
Det finns ingen genomsnittlig summa som du sparar. Dina hemrelaterade avdrag inkluderar ränta som du betalat på din inteckning och mängden fastighetsskatt som du betalat under kalenderåret. För att räkna ut hur mycket intresse du kommer att kunna dra av varje år, gå till en online-hypoteksläkare och sätt i beloppet på ditt lån, räntan och längden på ditt lån - till exempel 30 år. Kalkylatorn kommer att avskriva ditt lån och visa dig hur mycket ränta du betalar varje månad och år under låneperioden.
Rabatt poäng hjälp
Om du betalat rabattpoäng för att minska din hypotekslånskurs, är det belopp du betalat också avdragsgill, eftersom rabattpoäng är ränta uppåt. Beloppet du betalat i rabattpoäng måste dras av i det skatteår du köpte huset. Rabatter är en engångsavdrag.
Refinansiera rabattpoäng
Om du refinansierar huset och betalar upprabatter, kan rabattpoängen bara dras av på förhand. Med andra ord, om du refinansierar till en 15-årig inteckning och betalar $ 6000 i poäng kommer du att kunna dra av $ 400 från dina skatter varje år i 15 år. Detta är förutom de vanliga ränte- och egendomsskatterna. Du kan också dra räntebetalningar som gjorts på ett eget kapitallån.
Realisationsvinster
Slutligen finns det kapitalvinster skattefördel för att äga ett hem. Om du köpte ditt hus för 150 000 dollar och sålde det senare för 300 000 dollar, skulle din kapitalvinst vara 150 000 dollar. Vid offentliggörandet tillåter lagen att en enda person tjänar upp till 250 000 dollar i realisationsvinster utan att ådra sig skattskyldighet. Om du är gift eller äger hemmet med en annan person, kan varje ägare hävda upp till 250 000 dollar i realisationsvinster för totalt 500 000 dollar.