Innehållsförteckning:
Ett sätt att minska din inkomstskatteskuld varje år är att ta alla avdrag tillgängliga för dig. Beroende på din personliga situation kan du eventuellt dra av en del eller hela din hyra på din avkastning. Det beror på huruvida du betalar hyra för privat bostadsyta eller för företagsanvändning. Att veta när du kan dra av hyran hjälper dig att behålla mer av din inkomst och undvika att göra ett fel på din årliga avkastning.
Uthyrningsutrymme
Eftersom husägare kan dra av en del av sina hypotekslån, blir hyresgäster ibland förvirrade om huruvida bestämmelsen gäller deras situationer. Du kan inte dra av hyran om du använder utrymmet för icke-kommersiella ändamål. Till exempel, om du bor i en lägenhet och inte gör något där, kan du inte dra av den hyra. Om du hyr ett förvaringsskåp för personliga föremål, kan du heller inte ta ett skatteavdrag för den hyra.
Hemmakontor
Om du har ett hemmakontor kan du under vissa omständigheter avskriva hyran i samband med kvadratmängden på kontoret. Utrymmet måste användas uteslutande och regelbundet för företag, eller vara den viktigaste platsen du möter kunder. Det enda undantaget är om det utrymme du hyra inte är kopplat till huvudorten, till exempel ett pensionat eller andra våningen i ett fristående garage. Om du har ett rum som fördubblas som ett träningsrum och ett kontor, kan du inte skriva ut det utrymmet som hemmakontor om inte rummet är tydligt partitionerat och varje sektion används exklusivt för sitt syfte. Detsamma gäller ett kontor som familjemedlemmar använder för företag, barns läxor och surfning på Internet. Utrymmet måste också vara din huvudsakliga affärsverksamhet. Det betyder att om du har ett heltidsjobb på ett kontor i centrum, men du kommer hem på kvällen och tillbringar några timmar som arbetar i ett specifikt rum i din lägenhet eller hus - även om du bara använder det där rummet för affärsarbete - du kan inte skriva av den. I allmänhet är avdraget för hemmakontor begränsat till den nettoinkomst som härrör från hemmakontoret, vilket beräknas före kontorsavdrag. Hemmakontoret kan inte skapa förlust.
Lagring och dagvård Avdrag
Om du lagrar material eller lager i din lägenhet kan du begära avdrag om din lägenhet eller ett kontor i din lägenhet är din huvudsakliga verksamhet. Om du till exempel äger en restaurang som huvudkontor och lagrar burkar med mat och utrustning i din lägenhet, kan du inte hävda den delen av din lägenhet och den därmed sammanhängande hyran som avdrag. Om du erbjuder daghem ut ur din lägenhet eller hem, kanske du kan avskriven en del av hyran även om du använder platsen för affärer under dagen och som personligt bostadsområde resten av tiden. Du måste beräkna hur mycket av din hyra som kvalificeras för en avskrivning baserat på hur mycket tid du använder affärsutrymmet.
Relaterade Skriv av
Om du har ett hemkontor som kvalificerar dig för avdrag, kan du också skriva ut en del av utgifter som verktyg, reparationer, underhåll, skadedjurskontroll och säkerhet i samband med kontoret. Till exempel, om ditt kvalificerade hemkontor tar upp 15 procent av din lägenhet, kan du skriva ut 15 procent av dina värme- och elräkningar.