Kan jag få ett hypotekslån för socialt funktionshinder?

Federal rättvis bostadslagar förbjuder hypotekslån att diskriminera låntagare helt enkelt för att de är inaktiverade. Det spelar ingen roll varför de är handikappade eller ens på grund av låntagarens ålder. Alla låntagare som får socialförsäkring eller social trygghet kan inte automatiskt diskvalificeras, debiteras en högre ränta eller tvingas till ett annat låneprogram helt enkelt för att hon får socialförsäkring eller invaliditetsinkomst.

Grundläggande socialförsäkringar

Social- och socialförsäkringar är två olika program. Regeringen betalar socialförsäkringsbetalningar till medborgare som betalat in till socialförsäkringssystemet och nått en berättigad pensionsålder. Socialt funktionshinder ger betalning till arbetstagare med långsiktiga funktionshinder eller som är permanent funktionshindrade och som betalat in i socialförsäkringssystemet. För att få socialt funktionshinder måste sökanden visa sin funktionshinder för Socialförsäkringsverket i en process som vanligtvis tar år att slutföra.

Dokumentation av funktionshinder

När inteckningslånet mottar en ansökan från någon som mottar socialförsäkringen, begär den en kopia av handikappbeviset och ett brev från låntagarens läkare som anger funktionshinder ska fortsätta i minst tre år. Det kan inte fråga läkaren vad handikappet är men kan bara fråga om dess sannolikhet för fortsättning. De flesta hypotekslån kräver att låntagaren har fått invaliditetsbetalningarna i två år och bevisar att det är troligt att betalningarna kommer att fortsätta de närmaste tre åren.

Skuld-till-inkomst-förhållanden

Eftersom de flesta betalningar för socialförsäkringshinder inte skattas av IRS, ökar inte hypoteksföretagen inkomstinkomsterna med 125 procent. Detta beror på att de flesta andra typer av inkomst beskattas av IRS. De ökar obeskattlig inkomst så att den motsvarar ungefär samma belopp som beskattningsbar inkomst skulle. Bolånet tar den nya föreslagna hypotekslånet och lägger till den på alla befintliga skuldbetalningar och delar summan av det mottagna intäkterna. De flesta långivare föredrar att det totala skuldbeloppet inte överstiger 40-45 procent av låntagarens kvalificerade inkomst. Om en låntagare får $ 2000 av socialförsäkringshinder, kommer hypotekslånet att kvalificera lånet baserat på 2 500 kronor av inkomst. Om hypotekslånet kräver att den totala skulden inte överstiger 40 procent av låntagarens inkomster, då låntagarens totala beloppet skuldbetalningar som krävs, inklusive husbetalningen, kan husskatter och försäkringskostnader inte överstiga 1 000 USD.

Inlämning av klagomål

Den som får socialt funktionsnedsättning och som känner sig utsatt för diskriminering bör kontakta kontoret för rättvis bostad och jämställdhet och lämna in ett klagomål. Det här är en division av Institutionen för bostäder och stadsutveckling (HUD), som övervakar och reglerar rättvisa bostäder och rättvisa utlåningslagar. Husägare kan kontakta dem på 1-800-669-9777 och lämna ett klagomål över telefonen.