Innehållsförteckning:
Genom bostadslånsprogrammet för landsbygdsutveckling USAA, kan hemköpare ta ut inteckningar utan att behöva göra en förskottsbetalning. Hushållslån via USDA-programmet tillåter också köpare att förlita sig på finansiella gåvor från någon källa, inklusive familjemedlemmar eller vänner, för att täcka stängningskostnader. För att kvalificera sig för ett av dessa lån måste du dock uppfylla vissa krav.
Steg
Ge bevis för din långivare att din brutto månadsinkomst är tillräckligt hög och din skuldnivå låg tillräckligt för att ha råd med dina nya hypotekslån. (Du kommer att arbeta via en bank eller långivare, USDA försäkrar sina lån för landsbygdsutveckling, men kommer inte direkt från dem.) Kopiera dina två senaste federala inkomstrapporter, de senaste två månaders lönecheck, kreditkort, andra låneuppsägningar, pensionsredovisningsräkningar och spar- och kontoutdrag.
Steg
Ring en hypotekslån och förklara att du är intresserad av att söka ett hypotekslån försäkrat av USDA.
Steg
Se till att du uppfyller kraven för ett USDA-lån: Du måste uppta det hem du köper som din primära bostad. du måste kunna visa att du har en stabil inkomstkälla; och du måste köpa ett hem i ett landsbygdsutvecklingsberättigat område. Du kan avgöra om hemmet du vill köpa ligger i ett av dessa områden, antingen genom att fråga din långivare eller kontrollera adressen på USDAs hemlåns webbplats, en länk till vilken finns i avsnittet "Referenser" i den här berättelsen.
Steg
Ge din långivare tillåtelse att köra en kreditkontroll på dig och någon med låntagare. Detta kommer att ge din bank eller långivare med din tresiffriga FICO eller kredit värdering. Detta nummer berättar för din långivare hur bra du hanterar dina pengar. Om du rutinmässigt saknar kreditkortsbetalningar eller har försummat på lån i det förflutna kommer din kreditpoäng att sjunka. Långivare tycker inte om att arbeta med låntagare vars poäng är under 620. De ger de lägsta räntorna till de låntagare vars FICO-poäng är 740 eller högre.
Steg
Skicka kopiorna du gjorde i steg 1 till din långivare. Din långivare kommer att använda dem för att bestämma ditt skuldsättningsförhållande. Långivare vill i allmänhet få låntagare att ha månatliga skuldförpliktelser som inte överstiger 36 procent av sin brutto månadsinkomst.
Steg
Avtal om ett slutdatum för ditt USDA-försäkrade lån om din långivare godkänner din ansökan. Därefter undertecknar du papper för att göra ditt lånetjänsteman och betala eventuella ursprungsavgifter.