Innehållsförteckning:
Timeshares erbjuder möjlighet för resenärer att få begränsat ägande eller användningsrättigheter i semesterfastigheter, med de flesta program som ger möjlighet att handla veckor på primärplatsen för andra platser inom sitt logi system. Personliga finanser och färdvanor kan emellertid förändras, vilket kan leda till antingen alltmer betungande årliga betalningar eller pengar som spenderas på något som inte används. Under dessa omständigheter kan timeshare-ägare sälja sina fastigheter på egen hand, genom en agent eller genom att lista dem för försäljning online.
Förberedelser för att sälja
För att genomföra en ren försäljning och få ett rättvist pris för en timeshare, börja med att få det nödvändiga pappersarbetet i ordning. Viktiga handlingar inkluderar handling och andra former som kan krävas av orten att överföra fastigheten till de nya ägarna. Samla informationen om detaljerna i timeshareavtalet, inklusive ägarnas rättigheter, begränsningar eller begränsningar av försäljning, aktuella semesterdatum och handelsveckor med andra orter. För att bestämma ett rättvist försäljningspris, ring anläggningen för att fråga om tidigare genomförd timeshare-försäljning, samt eventuella avgifter som kan debiteras när fastigheten säljs. Var beredd att sälja priser på jämförbara egenskaper för att vara väsentligt mindre än vad du betalat för fastigheten.
Sälja egendomen själv
Det första du gör om du säljer egendomen är att se om orten har ett återförsäljnings- eller återköpsprogram för befintliga fastigheter. Dessa typer av försäljning ger en snabb transaktionstid och kommer troligen att ge mest pengar av någon annan försäljningstaktik. Hilton och Marriott erbjuder både återköp och återförsäljningsprogram, så om din timeshare är på en av dessa egenskaper gör du det första samtalet. Om denna typ av program inte är tillgängligt, överväg att publicera annonser på Craigslist, som erbjuder gratis listor i flera geografiska områden. Betala för reklam i handelstidningar, till exempel "Timesharing Today", kommer också att få din egendom framför en publik som är intresserad av timeshare-egenskaper.
Försäljning via en agent
Att sälja en timeshare via en agent byter allt arbete från axlarna till någon som känner repen och kan utföra en försäljning, med en provision som betalas på baksidan. Välj din ombud med omsorg. Skrupelfria agenter kommer att kräva en förskottsbetalning av hundratals dollar för att "täcka utgifter", lägga in en gratis annons och fortsätt sedan vidare till sitt nästa mål. Agenter som lagligt säljer timeshare måste vara licensierade och måste arbeta enligt samma regler som fastighetsmäklare eller agenter. Innan du samtycker till att arbeta med en agent, kolla efter en giltig fastighetslicens och betal aldrig en förskottsbetalning.
Säljer på eBay
Att sälja din timeshare på eBay har ett antal fördelar, inklusive en enkel registreringsprocess, noteringsavgifter på bara $ 70, och exponering för de 70 miljoner personer som regelbundet besöker webbplatsen. En timeshare kan läggas till försäljning med en reserv via eBays auktionssystem, som varar i 7 dagar i genomsnitt. Nackdelen med auktionsprocessen är att om fastigheten inte säljer under auktionen måste den omförtecknas för ytterligare $ 70. Som ett alternativ kan timeshares läggas till försäljning till ett fast pris med en notering som varar i 30 dagar. Denna taktik kan bli dyr efter flera omförteckningar, men exponeringen för den tunga trafiken på eBay: s webbplats kommer att ge din egendom mycket synlighet.