Innehållsförteckning:
Om du har uppfyllt en långivares försäkringsbehov bör du få ett lånebevis. Du kan använda ett låneobligationsbrev från en licensierad hypotekslån för att validera din förmåga att köpa ett hem. Du kan ansöka om ett bostadslån från olika banker, hypoteksläkningar och kreditförbund, och riktlinjer för långodkännande och villkor kan variera mellan dessa hypotekslån.
Dokumentat godkännande
En långivarens skriftliga acceptans för låntagarens låneförfrågan anges i ett lånebevis. Fastighetsmäklare eller hemförsäljare som har en fastighet som är upptagen till försäljning kan be om någon form av försäkran som bevisar köparens kvalifikation innan man tar bort noteringen från den öppna marknaden. Ett förhandsgodkännandebrev eller ett lånebevisbrev speglar en långivares vilja att utfärda finansiering baserat på de dokumenterade villkoren.
Avtal
En långivare kommer att innehålla överenskomna bestämmelser i ett lånebevis, såsom hypotekslånets belopp, räntan och lånevillkoren. Ett lånebevis kan innebära ett villkorligt låneåtagande eller slutligt låneåtagande. Ett låneåtagande som kräver ytterligare information från låntagaren, såsom bevis på betalningsfonder, kan utfärdas som villkorat. En låntagare som har uppfyllt utlåningskraven borde få ett slutligt åtagandebrev. Du måste signera, datera och returnera låneåtagandet till din långivare om du godkänner villkoren.
Kvalificering
En hemköpare måste ansöka om finansiering och bevisa sin förmåga att ha råd med det begärda lånebeloppet. Efter att ha gjort en låneansökan kommer din långivare att granska din kredit och vinst. Du måste tillhandahålla kopior av dina bankdeklarationer, avkastning, betalningsstubbar, formulär W-2, samt en kopia av köpavtalet.
överväganden
Ett lånebevisbrev återspeglar vanligtvis en giltig tidsram, till exempel 60 eller 90 dagar från det datum som anges i åtagandebrevet. Om din låneåtagandeperiod löper ut, kommer din långivare granska dina kvalifikationer för att avgöra om det tidigare åtagandet kan förlängas eller om det ursprungliga engagemanget kräver ändringar. Utgivning av ett låneobligationsbrev från din långivare kan ge dig självförtroende när du närmar dig stängningen av escrow.