Innehållsförteckning:
"Fastighetsvärde" avser det verkliga marknadsvärdet för en viss fastighet, fast det faktiska priset på fastigheten kan vara högre eller lägre. Fastighetsvärdet tar hänsyn till fastigheten och platsen för fastigheten samt eventuella förbättringar på marken. Människor använder fastighetsvärde vid köp eller försäljning av fastigheter och vid beräkning av fastighetsskatt.
Definition
Fastighetsvärden återspeglar det sannolika priset på en given fastighet vid en given tidpunkt. Det faktiska försäljningspriset för en viss fastighet kan vara högre eller lägre än det uppskattade värdet, beroende på vilken information köparen och säljaren har, hur illa vill den ena eller den andra köpa eller sälja egendomen och eventuella extra säljaren kastar in att locka köparen.
faktorer
Plats, storlek och förbättringar är mest framträdande i egenskapsvärden. Förbättringsfaktorn kan brytas upp ytterligare i viktiga kategorier; Till exempel kan typ, storlek och skick för alla byggnader på en fastighet dramatiskt påverka egenskapens värde.
Bedömning av fastigheten
Professionella bedömare som arbetar för olika enheter (fastighetsbolag, skatteuppdragsavdelningar) använder försäljningshistoriken och trenderna för liknande fastigheter i närliggande områden för att uppskatta värdet på en viss fastighet, samt intervjuer och skattehistorier.
användningsområden
Fastighetsvärden är viktiga i fastighetsaffärer, och det är inte ovanligt för både köparen och säljaren att gå över fastighetsskatthistoriken för en viss fastighet och hyra oberoende professionella bedömare. Fastighetsvärden spelar också en viktig roll i områden med fastighetsskatt, eftersom ägare är skyldiga att betala extra skatt till lokala myndigheter beroende på uppskattat fastighetsvärde.