Innehållsförteckning:
När en egendom är pantsatt som säkerhet för ett lån, måste en inteckning lämnas in på fastigheten. När processen är klar är hypotekslån sägs vara perfekt. En fastighet kan ha mer än ett lån som är inskrivet mot det. En långivare kan börja avskärmningsförfaranden om låntagaren slutar betala. När ett hypotekslån är betalt frigörs lien eller inteckning, vilket innebär att egendomen inte längre används som säkerhet.
Steg
Underteckna hypotekslånet. Innan en inteckning lämnas in på fastigheten måste den undertecknas av en företrädare från långivaren och låntagarna. Det finns också plats för att någon kan skriva som ett vittne till transaktionen. Någon vars namn är på gärningen måste skriva på hypotekslånet. Din make måste underteckna även om de inte är på hypotekslånet. En titelsökning visar alla namn på fastigheten. Långivaren kommer att notarisera hypotekslokumentet efter att alla har skrivit. Alla som undertecknar inteckning är inte nödvändigtvis ansvariga för återbetalningen av lånet. Det beror helt på om deras inkomster och kreditinformation användes för bearbetningen av lånet. Kontrollera dina statliga lagar för att se om det finns undantag från undertecknandet.
Steg
Distribuera kopiorna till låntagarna. Låntagarna måste få kopior av det signerade hypotekslokumentet efter det att det har blivit notarized. Hypoteksdokumentet har vanligtvis tre kopior. Två exemplar skickas till länets tingshus, tillsammans med en ansökningsavgift, som lämnas in i domstolsdokumenten. Bolån är arkiverad i länet där fastigheten är belägen av landregistreringsavdelningen eller kassaravdelningen inom inspelningskontoret. Beloppet av hypotekslånet och lånets datum registreras. Vem som helst kan slå upp hypotekslånet med fastighetsadressen och få alla detaljer om lånet genom att besöka länets tingshus. Vissa uppgifter finns också på nätet.
Steg
Filera inteckning när du refinansierar. Om du bestämmer dig för att refinansiera ditt hypotekslån, måste den ursprungliga hypotekslån som lämnats in frigöras. Ett nytt inteckning kommer att förberedas, vilket måste lämnas in för att återspegla det nya beloppet av bostadslånet. Låntagarna måste underteckna det nya hypotekslånet tillsammans med en representant från hypotekslånet. Alla signaturer måste vara signerade exakt som de visas på titelrapporten. Domstolposterna kommer att visa när den gamla hypotekslån släpptes och den nya hypotekslånen lämnades in.