Innehållsförteckning:
Screening av potentiella hyresgäster för brutna hyror eller utestående hyresbalanser är en viktig del av hyresvärdens hyresprocess.Om en potentiell hyresgäst har brutit ett tidigare hyresavtal och fortfarande är skyldigt till en annan hyresvärdspeng kan detta vara avgörande för att hyra egendom eller inte.
Steg
Be potentiella hyresgäster att tillhandahålla en lista över tidigare bostäder. De flesta hyresvärdar kommer att begränsa listan till alla tidigare bostäder under de senaste fem till tio åren. Ring varje hyresfastighetschef och be om information om sökanden. Hon kan berätta om han uppfyllde sina leasingförpliktelser och om han har några skulder på fastigheten. Ringa telefonsamtal till alla tidigare hyresvärdar är dock inte det enda steget som tas när man gräver in i en persons hyreshistoria. Tänk på att många människor bara kan berätta vad de vill att du ska veta, speciellt när de vet att dålig hyrahistoria kan hindra dem från att hyra från dig.
Steg
Kör en kreditkontroll på hyresansökare genom ett av de tre stora kreditrapporteringsorganen (TransUnion, Experian eller Equifax). Denna information är privat och sökande måste skriva under ett formulär som tillåter dig att få tillgång till sina kreditrapporter. Eventuella utestående saldon till andra hyreshanteringsföretag eller hyresvärd kommer att dyka upp på en kreditrapport som skulder.
Steg
Kör en sökning av län eller tingsrätt för att kontrollera om eventuella rättegångar som potentiella hyresgäster kan vara part i. Besök ditt läns webbplats och se om en civilrättslig sökfunktion finns tillgänglig. Om det inte är det kan du ringa eller besöka länet eller distriktets kontorist på tingshuset för att söka rättegångsregister. Om det finns några pågående rättsliga förfaranden som involverar potentiella hyresgäster och fastighetsbolag eller hyresvärdar kan det här indikera att ett hyresavtal har brutits.