Innehållsförteckning:
Ett avsnitt 8 boendevalskupong kompletterar kostnaden för att hyra ett hus i den privata sektorn. Hyresgäster som är berättigade till avsnitt 8 måste normalt spendera mellan 30 och 40 procent av sina inkomster på de totala bostadskostnaderna. Dessa bostadskostnader inkluderar nyttjanderätter.
Rättvis marknadshyra
Hyresvärdar som hyr ut till hyresgäster i avsnitt 8 måste betala en rättvis marknadshyra eller FMR och den allmänna nivån för hyran anges i en serie tabeller av den lokala offentliga bostadsbyrån som administrerar avsnitt 8. Denna FMR syftar till att representera ett bruttohus kostnad som inkluderar kostnaden för verktyg.
Utility Allowance
Beloppet som tillåts för verktyg som ingår i brutto hyra i en uthyrning av avsnitt 8 beror på den typiska kostnaden för verktyg för en "energikonservativ" familj som bor i liknande boende i lokalområdet. Offentliga bostadsmyndigheten, eller PHA, har utrymme för skönsmässig bedömning för att tillåta en något högre ersättning för en familj som inkluderar personer med funktionshinder.
Beräkning
PHA kommer att beräkna din kupongmängd genom att ta mindre av två belopp. Den första beräkningen är standard rättvis marknadslägenhet minus 30 procent av din månadsjusterade inkomst. Den andra är den faktiska brutto hyra för din enhet, inklusive genomsnittliga nyttjandekostnader, minus 30 procent av din månadsjusterade inkomst. På något sätt täcker kupongen åtminstone en del av din nyttjandekostnad.
Mätning
Om du som hyresgäst måste betala försäkringsräkningarna separat från din hyra måste den enhet du bor i ha mätning för varje nyttjande service. Det innebär att du tar emot avgifter för din faktiska användning. Kontroll av mätningen kommer att ingå i inspektionsprocessen innan PHA godkänner enheten för användning av en 8-hyresgäst.