Innehållsförteckning:
Om du planerar att renovera eller utöka din egendom kommer du sannolikt att anställa en entreprenör för att övervaka arbetet. Entreprenören kommer antingen att göra arbetet själv eller anlita underleverantörer att göra det för honom, På något sätt betalar du entreprenören den överenskomna räntan. I vissa fall betalar du entreprenören innan han börjar jobbet. Men eftersom kostnaden för ett projekt kan skiftas medan det är färdigt, är entreprenörer vanligtvis betalade i sin helhet först efter det att projektet är klart.
Du måste fortfarande betala
Vanligtvis anger entreprenören sina räntor på förhand, och fastighetsägaren godkänner dessa räntor. Vanligtvis signerar båda parter ett skriftligt avtal som anger betalningsgraden. Även om parterna inte skriver något skriftligt, har det muntliga avtalet de har samma rättsliga ställning, även om det kan vara svårt att bevisa i domstol. Oavsett om det finns ett skriftligt avtal, är du fortfarande skyldig att betala entreprenören det belopp du har kommit överens om.
Underlåtenhet att betala
Om en entreprenör lovar det, kan du inte neka att betala honom utifrån tanken på att du saknar en laglig skyldighet för att inget skriftligt avtal föreligger. Situationen blir emellertid komplicerad om du saknar ett skriftligt kontrakt och det är tvist. Till exempel kan du tro att entreprenören bara har slutat en del av arbetet, eller att hans arbete är otillfredsställande. I det här fallet måste ärendet avgöras i domstol.
Entreprenör kan Sue
Om du inte betalar en entreprenör är det en bra chans att han stämmer för dig i domstol för de pengar du är skyldig. Även om ett skriftligt kontrakt inte existerar kan entreprenören fortfarande vittna om att en muntlig överenskommelse gjordes och kräva att du betalar pengarna överenskomna. Beroende på hur mycket pengar han söker, kan entreprenören lämna in fordran i smådomstolsdomstol eller civilrättslig domstol.
Försvara en rättegång
En domare brukar höra rättegången väckt mot dig och du kommer att bli skyldig att visas i domstol och presentera din version av situationen. Både du och entreprenören får framföra bevis som stöder dina invändningar. Domaren bestämmer då om du är skyldig till entreprenören några pengar för det utförda arbetet och, om så är fallet, hur mycket. I stället för en rättegång kan du välja att försöka avgöra målet utanför domstol.