Hur man beräknar fastighetsskatt i Florida

Om du äger fastigheter i Florida har de lokala myndigheterna rätt enligt Florida Constitution att debitera "ad valorem skatter" (skatter baserade på fastighetsvärde), som är den största källan till samhällsfinansiering. Varje år, i början av januari uppbärs fastighetsskatt av din lokala skattemyndighet. Fastighetsskatten är baserad på bostadens marknadsvärde, nuvarande fastighetsskattesats (mervärdesskattesats) och eventuella bedömningsbegränsningar eller befrielser som finns i din jurisdiktion.

Fastighetsskatter påverkas av flera olika variabler.

Steg

Kollar upp mängden. Månadskursen är den skattesats som fastigheterna beskattas på och den fastställs av din lokala skattemyndighet. Kontakta din lokala länsbedömare för att bestämma din mall. För det här exemplet anta att den lokala mängden är 0,5 procent.

Steg

Bestäm marknadsvärdet av hemmet. Detta är det nuvarande värdet av hemmet baserat på lokala fastighetsvärden. Du kan fråga din fastighetsmäklare eller hyra en taksättare för en uppskattning. Antag att din fastighet är värderad till $ 500.000.

Steg

Bestäm alla bedömningsbegränsningar för din egendom. Kontakta din lokala skattemyndighet för information om de bedömningsbegränsningar som är tillgängliga för dig och din egendom. Exempelvis kallas en gemensam bedömningsbegränsning för Floridians som "Save Our Homes" bedömningen. Syftet med begränsningarna är att minska det bedömda fastighetsvärdet, vilket påverkar sänkningen av fastighetsskatten. Antag att din bedömningsbegränsning är $ 100 000.

Steg

Beräkna värdet på fastigheten. Subtrahera bedömningsbegränsningen från fastighetsmarknadsvärdet. Svaret för detta exempel är $ 500.000 minus $ 100.000 eller $ 400,000.

Steg

Beräkna det skattepliktiga värdet. Subtrahera eventuella tillämpliga undantag, dvs homestead, från det bedömda värdet beräknat i steget ovan. Antag att du har ett fritid för hemvist på $ 100.000. För detta exempel är svaret $ 400 000 minus $ 100 000 eller $ 300 000.

Steg

Beräkna fastighetsskatten för din egendom. Multiplicera det beskattningsbara värdet med millipriset. I det här exemplet är svaret $ 300.000 multiplicerat med.005 procent eller $ 1500.