Innehållsförteckning:
En viktig del av att köpa eller sälja ett hem är att veta sitt verkliga marknadsvärde. Du vill undvika att betala för mycket för hemmet, eller lista det för försäljning till för lågt pris. Ingen myndighet övervakar rättvisa marknadsvärden för bostäder eftersom marknadsvärdena för bostäder ständigt förändras. Av samma anledning kan inget enskilt privat företag åberopas som den enda auktoritativa källan till rättvisa marknadsvärden. Men genom att samråda med flera informationskällor kan du få en bra uppfattning om ett hems rättvisa marknadsvärde.
Steg
Jämför hemmet till andra i området. Ta en titt på jämförbara hem i området för att se vad de har sålt för eller vilket pris de listas för. Var noga med att jämföra kvadratmeter, ålder och andra aspekter.
Steg
Få en marknadsanalysrapport från din fastighetsmäklare. Fråga din agent om en jämförande marknadsanalys eller CMA, rapport om hemmet. Rapporten ger dig information om jämförbara bostäder i området från de senaste 6 månaderna.
Steg
Få en online offert. Använd en gratis webbplats, som Zillow eller HomeGain, för att få en fastighetsvärdering av ditt hem. Jämför det nummer du får med de historiska uppgifterna du har för bostäder i området för att se hur nära fastighetsvärderingen är till data. Du kommer endast att använda fastighetsvärdering citationstecken som en guide.
Steg
Få kvadratmeter av nyligen sålda jämförbara hem. Hitta minst tre men inte mer än fem hem från dina data som säljs i området och kan jämföras med det hem du behöver rättvis marknadsvärde för. Lägg upp kvadratmottagningen för varje hem och dela med antalet hem. Detta blir den genomsnittliga kvadratmängden av jämförbara hem på den lokala marknaden.
Steg
Få priserna på nyligen jämförbara hem som sålts. Använda samma hus du brukade få genomsnittliga kvadratmeter, lägg upp det sålda priset för varje och dela med antalet hem. Det här är ditt genomsnittliga sålda pris på jämförbara bostäder på den lokala marknaden.
Steg
Beräkna det verkliga marknadsvärdet av hemmet. Ta det genomsnittliga sålda priset och dela det med det genomsnittliga kvadratmeteret för att få det genomsnittliga priset per kvadratmeter på den lokala marknaden. Ta sedan den summan och multiplicera den med kvadratmeteren i hemmet. Detta ger dig rättvis marknadsvärde för hemmet.