Innehållsförteckning:
I de flesta fall, när egendomen säljs, tar regeringen en del av denna inkomst som skatt. Det finns vissa situationer där säljare av egendom är befriade från denna skatt, vanligtvis i de fall en familjemedlem förvärvar fastigheten. Det är väl värt ansträngningen för individer med egendom att bli bekant med dessa undantag. Att inte veta om dem kan kosta dina barn eller andra släktingar tusentals dollar i skatter som inte behöver betalas.
Gåvor till barn
Regeringen tillåter människor att ge upp till $ 13.000 årligen till sina barn utan att betala skatt på den. För rika människor, planerar framåt och börjar göra så länge innan de dör kan betyda en stor summa pengar till sina barn i stället för till regeringen. Tricket är givetvis att behålla tillräckligt med pengar för att du kan leva bekvämt, men inte så mycket att det finns en stor hög med pengar när du dör. Att göra denna ekvation effektivt kräver att du vet när du ska dö, vilket är svårt för de flesta.
gårdar
Om din familjebod är införlivad får du överföra bestånd i gården till dina barn utan att betala skatt på dem. Det här är något att tänka på för lantbrukare som har barn som är intresserade av att fortsätta gården. Det är inte något som ska vidtas i sista stund. Införlivandet av gården kan också ge andra skatte- och ekonomiska fördelar. Det finns en $ 500.000 livstidsbefrielse som gäller för gårdarna. Särskilt för små gårdar kan detta leda till en betydande minskning av skatten.
1031 Exchange
1031-utbytet gör det möjligt för en investerare att handla fastigheter som hålls för investeringar för andra investeringar fastigheter och uppstår inga omedelbara skatteskulder. Om du är i besittning av en investeringsfastighet som du försöker överföra medan du undviker de skatter som härrör, är detta svårare än hushållsfastigheter. Till skillnad från ett primärt hem kan kapitalvinsterna på en investeringsfastighet inte spridas över flera års avkastning för att minimera skattbidragen, men måste betalas under det år som vinsten görs. Avsnitt 1031 i skattekoden gör det möjligt för ägaren av en fastighetsfastighet att byta ut den för en annan fastighet utan att betala kapitalvinstskatt. Om syftet med din fastighetsförsäljning är att köpa en annan egendom kan du kanske använda detta för att spara pengar.