Innehållsförteckning:
Att bestämma sig för att hyra till en hyresgäst i avsnitt 8 är bara det första steget i att delta i Housing Choice Voucher Program. Avsnitt 8 ger den mest använda mekanismen för att säkra prisvärda bostäder. I detta program subventionerar institutionen för bostäder och stadsutveckling i samarbete med lokala, statliga och ideella bostadsorganisationer en del av hyran för kvalificerade deltagare. Hyresgästerna betalar endast en bråkdel av hyran, inte överstiga 30 procent eller 40 procent av sin inkomst. Hyresvärdar måste ansöka med bostadsmyndigheten och Hyran måste passera en inspektion att delta i programmet.
Annonsera gratis
Den lokala bostadsmyndigheten kan hjälpa dig att annonsera gratis när det godkänner dig för programmet. Hitta ditt bostadsområde genom att söka i HUD-databasen hos offentliga bostadsmyndigheter. Du kan rikta in värdekuponginnehavare genom att lägga ut din hyra på bostadsmyndighetens hemsida. De flesta myndigheter har en databas som hyresgäster kan söka gratis. Du kan också lista din hyra på tredje parts webbplatser, till exempel GoSection8.com, eller ringa efter hjälp att hitta en hyra eller SocialServe.com. Tredjepartsnoteringstjänster kan kräva en registreringsprocess och avgift för hyresvärdar. Du kan också annonsera ditt avsnitt 8 uthyrning på traditionella sätt, som cirkulär, tryckta annonser och flygblad inom samhället.
Hyresgäster ansöker direkt
Avsnitt 8 hyresgäster kontaktar dig direkt att ställa in en visning och slutföra en ansökan. De har redan genomgått en inkomstkvalificeringsprocess och kriminalbakgrundskontroll med bostadsmyndigheten. Den myndighet som utfärdar kupongen verifierar sysselsättning, hushållskomposition, socialförsäkringsinformation och juridiskt boende. Kapitel 8 kuponginnehavare har också informerats om hur hyresprocessen fungerar och programriktlinjerna. Du är dock fortfarande ansvarig för att söka sökande självständigt, precis som du skulle ha någon potentiell hyresgäst. Du tillhandahåller en separat uthyrningsansökan, samlar in personlig och finansiell dokumentation för dina uppgifter och överlåter leasingavtal med nya hyresgäster.
Slutförande med bostadsverket
När du har identifierat en hyresgäst i avsnitt 8 för att fylla din lediga jobb, fyll i en blankett för ansökan om hyresgodkännande. Skicka in blanketten, tillsammans med hyresavtalet, till hyresgästens avsnitt 8 hyresgäst. Det granskar och godkänner hyran och scheman en inspektion av hyran. Myndigheten kan inspektera flera gånger före inlopp för att säkerställa att du har slutfört alla nödvändiga reparationer. Myndigheten kan ge dig en kontrolllista före inspektion, som gör det möjligt att fixa objekt före den formella inspektionen.