Innehållsförteckning:
När du köper ett hem kan ägarfinansiering göra köpprocessen betydligt enklare och billigare. Även om du inte behöver betala många av de stängningskostnader som är förknippade med en traditionell inteckning, till exempel startavgifter och poäng, kan du fortfarande förvänta dig några stängningskostnader innan du flyttar in till ditt nya hem.
Obligatoriska stängningskostnader
Trots att säljaren finansierar fastigheten i ett ägarfinansieringsarrangemang finns det fortfarande avgifter för att dokumentera försäljningen och överföra fastigheten till ditt ägande. Varje stat debiterar en skatt för att överföra äganderätten till fastigheter - avgifter som sträcker sig från en fast avgift på 2 till 2 procent av fastighetsvärdet från och med 2015. Dessutom uppbär länsmagistratrar vanligtvis en avgift till. Beroende på dina lagar och länslagar kan det också vara nödvändigt att ha en advokat utföra en titelsökning för att bekräfta att du lagligen kan förvärva egendomen. Titelsökningsavgifter varierar avsevärt från stat till stat.
Valfria stängningskostnader
Även om det inte alltid krävs i en säljfinansierad fastighetsaffär, kan vissa tjänster som krävs av traditionella inteckningar fungera till din fördel. En heminredning kan till exempel identifiera potentiella problem med hemmet innan du åtar dig att köpa. Om ditt tillstånd inte kräver en titelsökning när du köper fastigheter kan valfri titelförsäkring också bidra till att undvika problem om någon utmanar ditt legala ägande av fastigheten. Kostnaderna för heminspektioner och försäkringar varierar kraftigt beroende på din plats och värdet på fastigheten.