Innehållsförteckning:
Att inte kunna betala lånet eller inteckning på din egendom kan vara en läskig känsla. Det finns många olika strategier som investerare har använt för att hjälpa kämpande markägare komma från under skulden, och en kort försäljning är en av de mer populära metoderna.
Definition
En kort försäljning är försäljningen av en fastighet där långivaren accepterar mindre än vad som för närvarande är förfallet.
fördelar
Med tanke på att investeraren som är intresserad av den diskonterade fastigheten har reserver eller kredit för att engagera sig i försäljningen, är en kort försäljning snabb och det mesta av förhandlingarna görs mellan investeraren och långivaren. Dessutom kan den försummade ägaren inte behöva betala balansen mellan vad som är skyldigt och vad egendomen sålde för.
Påverkan på kreditvärdering
En kort försäljning kommer att dyka upp på ägarens kredit rapport; Skadan kan dock inte vara så illa som en avskärmning. Mer än troligt kommer långivaren att rapportera att hon har försummat på ett lån, snarare än på ett lån, så att hon kan köpa ett annat hus från en annan långivare om hon uppfyller sina krav.
kvalifikationer
En ägare måste ha fallit i dåliga tider, har inga tillgångar, hennes lån måste vara i eller nära standardstatus, och hennes egendoms värde måste ha sjunkit. Långivaren kommer att be om att se kopior av kontoutdrag som går tillbaka minst sex månader och kommer noga att undersöka andra tillgångar.
Var ska man starta
Om du vill investera i kort försäljning eller försöker hitta en investerare för din egendom, prata med en fastighetsmäklare först. Han kommer vara din bästa ledning.