Innehållsförteckning:
Mineralrättigheterna till din egendom kan vara värda miljoner dollar, men det finns ingen garanti för att du äger dem. Även borrbolagen som kan hjälpa dig att undersöka dina rättigheter är inte alltid 100 procent korrekta om mineralrättighetsägande. För att vara helt säker på ägande kan du behöva anställa en advokat för att pore över decennier av journaler.
Yta vs. Mineral Rights
I USA skiljer fastighetsrätten mellan äganderätten till marken på ytan och rätten till mineral under ytan. När du köper ett hem får du inte alltid rättigheterna till mineralerna, eftersom en tidigare ägare kunde ha sålt dem för länge sedan. Om dina hypotekslistor "Mineral rättigheter inte överför" under "Undantag", äger du inte dina mineralrättigheter enligt Bankrate.
överväganden
När titeln till fastigheten inte listar mineralerätt enligt undantagen kan du behöva anställa en advokat för att undersöka historien om mineralrättigheterna till ditt land. Ibland kräver det att advokaten ska pore över poster som går tillbaka till början av 1800-talet. Detta kan sluta kosta mer än värdet av mineralrättigheterna och är inte alltid nödvändigt. Husägare äger mineralrättigheter cirka 95 procent av tiden då titeln inte förkänner dem, enligt Steve McLinden av Bankrate.
Hitta ut rättigheter gratis
Du kan undersöka mineralrättigheterna till din egen egendom genom att gå till länsstyrelsen och siktra genom fastighetsrekord. Efter att du har hittat landrekord måste du upprätta en kedja av succession av mineralrättigheter genom historien. För att börja, måste du veta markbeskrivningen. Södra stater tenderar att använda oskäliga gränser, såsom träd och andra markfunktioner. Annanstans används det federala township-och intervallsystemet, vilket har mycket specifik avgränsning, såsom avstånd från Prime Meridian. Om du redan vet namnet eller beskrivningen av fastigheten, kan du kolla upp det i kontoristens bidragsgivare / bidragsgivare indexbok.
Tips
Ett företag eller mineralrättighetsuthyrare som vill köpa dina mineralrättigheter utför ofta arbetet med att undersöka dem för dig. Tänk på att mineralrättigheter kan delas över tiden eller specifika sådana som säljs, till exempel bara olja och gas. Om det finns flera ägare till mineraltillstånd, måste alla skriva ut på ett leasingavtal.