Innehållsförteckning:
När de flesta tycker om fastigheter, tänker de på det typiska scenariot hos en agent som ger en ung familj nycklarna till sitt nya hem. Även om detta är ett scenario som spelar ut varje dag i USA, visar det bara en av de många aspekterna av fastighetsbranschen. Det finns många olika typer av fastighetsbolag, speciellt när du lägger till relaterade områden som bedömare, långivare och inspektörer till mixen. Fastighetsbolag definieras vanligtvis som de företag som underlättar uttagning, köp och försäljning av fastigheter.
Bostads
Det här är den typ som är bäst förknippad med fastigheter. Mäklare, agenter och fastighetsmäklare arbetar tillsammans med hemköpare och säljare i försäljning och inköp av nya och återförsäljna privathem. Det här är var huvuddelen av fastighetsaffärer uppträder. Det finns delspecialister som arbetar med endast köpare, säljare, seniorer, första gången hemköpare, flyttningar och liknande.
Kommersiell
Denna typ av fastighetsbolag arbetar med företag att identifiera, köpa eller sälja fastigheter och mark som används för kommersiella ändamål. Detta kan omfatta kontor, detaljhandel, restaurang och lätta industriella fastigheter. Kommersiella fastighetsaffärer är mycket mer involverade och tar mycket längre tid än bostadsavtal. Många mäklare och agenter är inte bara inblandade i att identifiera en egendom utan också att hjälpa till med zonering, utveckling, tillstånd, finansiering och genomförbarhetsstudier.
Industriell
Detta är en distinkt delmängd av kommersiell egendom som kräver en uppsättning kunskaper, färdigheter och relationer som är mer specialiserade än med vanliga kommersiella fastigheter. Den typiska kunden måste inte bara hitta rätt geografiskt läge utan behöver också hitta en lokal som erbjuder rätt arbetspool, skattestruktur, regelverk och statligt förhållande. Mäklare och agenter som arbetar med den här typen av kunder måste kunna klara vägen för kunden och få godkännande av köpare, säljare, kommuner, statliga myndigheter och samhällsledare.
Investerare
Denna typ av fastighetsmäklare specialiserar sig på att arbeta med enskilda investerare och investeringsgrupper. De hjälper sina kunder att hitta inkomstproducerande egenskaper som hyreshem, flerfamiljshus och detaljhandelskanaler som gallerior. De måste känna området kring fastigheten, tidigare och framtida avkastning på investeringar, och hur fastigheten jämför sig med andra i området. De säljer även dessa egenskaper och utnyttjar nätverk och personliga och affärsrelationer för att generera snabb försäljning för kunder.
Fastighetsförvaltning
Vissa mäklare fokuserar på att förvalta hyresfastigheter för sina kunder / ägare. Dessa kunder sträcker sig från enskilda ägare till ett enda hyreshus som inte vill vara inblandade i de dagliga problemen att vara hyresvärd till grupper som äger flera bostäder eller en bostadshus och som inte kan klara sig utan hjälp. Dessa mäklare måste vara experter i hyresvärd / hyresgäst och ansvara för att vetting hyresgäster, behålla fastigheten eller fastigheterna, säkra hyresgäster och hantera alla betalningar och pappersarbete för uthyrning eller uthyrning.
Landa
Dessa mäklare specialiserar sig på att lokalisera rå mark för utveckling av antingen hembyggare eller kommersiella kunder. De måste vara experter i zoneringsprocessen och borde ha ett starkt nätverk av relationer med andra mäklare vars kunder har behov av rå mark. De är också kunniga om lokala myndighetsregler och bör ha bra relationer med kommunala myndigheter.