Innehållsförteckning:
Att ta ut ett eget kapitallån kan vara ett effektivt sätt att utnyttja en stor källa till pengar när du behöver det. När du tar ut det här lånet måste du göra lånebetalningarna eller riskera att du förlorar ditt hem. När du dör, vad händer med lånet bestäms av flera faktorer, till exempel vilken typ av försäkring du har och vad din familj vill ha.
Ta över lånet
Om du har en familj som fortfarande bor i huset som har bostadslånet på det, kan de välja att ta över lånet. I det här fallet måste de överlevande familjemedlemmarna rensa detta med utlåningsinstitutet. Långivaren kan helt enkelt låta familjemedlemmarna börja göra betalningar på lånet. I vissa fall kan långivaren kräva att familjemedlemmarna refinansierar lånet och betalar ut den befintliga.
Kreditförsäkring
När du tar ett eget kapitallån kan du få möjlighet att köpa kreditförsäkring. Det här är en typ av försäkring som säljs i samband med inteckning som garanterat betalar för din skuld om du försvinner. Om du köpte denna typ av försäkring, kommer bostadsaktielånet att betala av försäkringsbolaget när du dör. Detta kommer att ta bort skulden så att dina mottagare kan njuta av fastigheten utan skuld.
Betala från fastigheten
När du lämnar dig, och exekutör eller administratör kommer att bli ansvarig för att bosätta din egendom. En del av processen innebär att betala utestående skulder. Innan någon av tillgångarna från boet kan distribueras till mottagarna måste alla utestående skulder betalas ut. När du har ett eget kapitallån, kommer exekutören först att försöka betala av skulden med eventuella tillgångar som finns kvar i boet.
Sälja hemmet
Ett annat alternativ som dina arvtagare kan överväga säljer ett hem för att betala alla skulder. Om du inte har några familjemedlemmar att ärva hemmet, kommer långivaren helt enkelt att avskärma hemma och sälja den. Om du har familjemedlemmar kan de välja att sälja huset och använda pengarna för att betala av eget kapitallån och andra skulder. Om de inte nödvändigtvis bryr sig om att hålla huset, kan det här alternativet hjälpa dem att eliminera lite skuld och få en ny start.